Unterstützung bei der Anzahlung – Stadt Longmont

Unterstützung bei der Anzahlung

Die Stadt Longmont verfügt über mehrere Darlehensprogramme zur Unterstützung bei der Anzahlung (DPA), die sich an Hauskäufer in der Stadt Longmont und im Boulder County (außerhalb der Stadt Boulder) richten.

  • Käufer, die an den Eigenheimprogrammen der Stadt Boulder interessiert sind, können weitere Informationen einsehen auf die Website der Stadt Boulder.

 

FAQs

 

Darlehensbedingungen

  • Für Haushalte mit einem Einkommen zwischen 61 und 80 % des regionalen Durchschnittseinkommens (AMI): Darlehen mit 2 % Zinsen und einer Laufzeit von 30 Jahren. Dieses Darlehen ist zahlungspflichtig. Die vollständige Rückzahlung ist bei Verkauf oder Refinanzierung der Immobilie, bei Eigentümerwechsel oder wenn die Immobilie nicht mehr der Hauptwohnsitz des Eigentümers ist, erforderlich.
  • Für Haushalte mit einem Einkommen unter 60 % des regionalen Medianeinkommens (AMI): Stundungsdarlehen. Keine monatlichen Raten und 0 % Zinsen. Die Rückzahlung erfolgt bei Verkauf oder Refinanzierung der Immobilie, bei Eigentümerwechsel oder wenn die Immobilie nicht mehr der Hauptwohnsitz des Eigentümers ist.

 

So beantragen Sie Unterstützung bei der Anzahlung

  1. Tragen Sie sich in die Warteliste ein: Füllen Sie dieses kurze Formular aus. sich auf die Warteliste für Anzahlungshilfe setzen zu lassen.
  2. Kontaktieren Sie einen Hypothekengeber: Wählen Sie einen Kreditgeber, reichen Sie die erforderlichen Unterlagen ein und erhalten Sie eine vorläufige Hypothekenzusage. Die Stadt Longmont benötigt im Rahmen der DPA-Programmbewerbung ein vorläufiges Genehmigungsschreiben und eine Kopie eines Kreditantrags (auch bekannt als Formular 1003). Sie können einen beliebigen Kreditgeber wählen.
  3. Nehmen Sie am CHFA-Schulungskurs für Eigenheimkäufer teil: DPA-Bewerber müssen vor Vertragsabschluss einen von der CHFA anerkannten Kurs für Hauskäufer absolvieren. Der Kurs informiert über den Hauskauf und den Abschlussprozess. Sie können die Kursangebote auf der Website der CHFA einsehen..
  4. Nehmen Sie an einer kostenlosen Sitzung zum persönlichen Finanzcoaching/zur Immobilienkaufberatung teil: DPA-Bewerber müssen mindestens eine Schulung zum Thema persönliche Finanzen/Eigenheimkauf über die Persönliches Finanzprogramm des Boulder County.
  5. Berechtigung abschließen: Nachdem Sie einen vollständigen DPA-Antrag und alle erforderlichen Dokumente eingereicht haben, wird das Personal der Stadt Longmont Ihre Berechtigung etwa 10 Werktage nach Erhalt aller erforderlichen Dokumente prüfen.
  6. Kaufen Sie ein Zuhause: Die Stadt Longmont empfiehlt Ihnen, einen zugelassenen Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Hauskauf unterstützt. Sie können mit jedem Makler zusammenarbeiten, den Sie möchten. Es gelten zusätzliche Anforderungen an die Immobilie. Lesen Sie die unten stehenden Anforderungen, bevor Sie ein Angebot für eine Immobilie abgeben. Sobald Sie einen Kaufvertrag für ein Haus unterzeichnet haben, prüft die Stadt den Vertrag, die Inspektion, das Darlehen und alle anderen Transaktionsdokumente. Wenn diese Punkte den Programmanforderungen entsprechen, stellt Ihnen die Stadt eine Kreditzusage aus. Sobald Sie die endgültige Kreditzusage erhalten haben, sind Sie berechtigt, das Haus zu kaufen/den Kauf abzuschließen. Beim Abschluss unterzeichnen Sie die von der Stadt Longmont vorbereiteten Dokumente, darunter die Treuhandurkunde, den Schuldschein und weitere erforderliche Dokumente. Hauskäufer, die an der Nutzung des Programms interessiert sind, müssen vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags als berechtigt eingestuft werden. Aufgrund der bundesstaatlichen Vorschriften, denen das Programm unterliegt, gibt es Anforderungen, die erfüllt sein müssen, bevor ein Hauskäufer einen Kaufvertrag abschließt.
  7. Rezertifizierung: Die Teilnahmeberechtigung für das DPA-Programm ist 6 Monate gültig. Nach Ablauf der 6 Monate können Sie sich kostenlos rezertifizieren lassen. Die Unterlagen für die Rezertifizierung müssen innerhalb von 14 Tagen nach Ablauf der Teilnahmeberechtigung eingereicht werden. Es empfiehlt sich, im Voraus zu planen. Nach Eingang aller Unterlagen benötigen die Mitarbeiter ca. 10 Werktage für die Bearbeitung der Rezertifizierung.

 

Bitte lesen Sie die folgenden Anforderungen, um sowohl Ihre Anforderungen als auch die Eigentumsanforderungen für das Programm zu erfahren.

 

Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an katie.sylvis@longmontcolorado.gov oder rufen Sie 303-774-4509 an.

Anforderungen an Eigenheimkäufer

  • Das Bruttoeinkommen (vor Steuern) des Haushalts muss bei oder unter 80 % oder 120 % des mittleren Einkommens (AMI) des Boulder County liegen (siehe Seite Einkommens- und Vermögensgrenzen), abhängig vom DPA-Programm. Die Haushaltsgröße umfasst alle Personen, die im Haushalt leben werden. Das Haushaltseinkommen umfasst alle Einkünfte, unabhängig davon, wer im Grundbuch und/oder in der Hypothek eingetragen ist.
  • Erfüllen Sie die Vermögensanforderungen. Um sich für das Programm zu qualifizieren, müssen die liquiden Mittel bis zum Abschluss auf ein Limit von 50,000 US-Dollar ausgeschöpft sein. Von diesem Limit ausgeschlossen sind: Altersvorsorgekonten (z. B. Renten, 401(k), IRA usw.), Studiensparpläne (z. B. 529-Konto), Lebensversicherungen oder vom Internal Revenue Service anerkannte Gesundheitssparkonten.
  • Sie benötigen eine ausreichend hohe Hypothek, um die Immobilie finanzieren zu können (Mitkreditnehmer sind zulässig). Die Stadt akzeptiert keine Subprime-, Tilgungs- oder variabel verzinslichen Hypotheken.
  • Die gesamten Immobilienschulden (erste Hypothek und alle nachrangigen Finanzierungen) dürfen 100 % des Immobilienwertes zum Zeitpunkt des Abschlusses nicht überschreiten. Dies kann dazu führen, dass der Käufer mehr als den erforderlichen Mindestbeitrag leisten muss (siehe unten).
  • Tragen Sie mindestens 2,000 US-Dollar oder 1 % des Kaufpreises (je nachdem, welcher Betrag höher ist) aus Ihren eigenen Mitteln bei (bestimmte Kreditgeber und/oder Bauträger können höhere Beträge verlangen). Haushalte mit liquiden Mitteln über 50,000 US-Dollar müssen einen größeren Teil ihres Vermögens in die Kauftransaktion einbringen.
  • Sie müssen das Haus als Ihren Hauptwohnsitz bewohnen. Sie dürfen kein weiteres Eigentum besitzen.

 

Eigenschaftsanforderungen

  • Die Immobilie muss zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Eigentümer bewohnt oder leerstehend sein. Das Programm darf nicht für den Kauf einer Immobilie genutzt werden, die Mieter verdrängt. Immobilienkäufer können die Immobilie, die sie mieten, erwerben.
  • Häuser müssen eine Inspektion durch Dritte bestehen. Alle von der Stadt festgestellten Gesundheits- und Sicherheitsbedenken und/oder Verstöße gegen die Bauvorschriften müssen behoben und vor Vertragsschluss durch die der Stadt vorgelegten Unterlagen nachgewiesen werden. Weitere Informationen finden Sie in den Anforderungen für die Immobilieninspektion.
  • Häuser, die in einem 100- oder 500-jährigen Überschwemmungsgebiet liegen, sind je nach Finanzierungsquelle möglicherweise nicht förderfähig.

 

Allgemeines Bewerbungspaket für Boulder County

Dieses Paket kann für die Bewerbung für das Boulder County Down Payment Assistance Program und alle anderen Wohnbauprogramme verwendet werden, einschließlich der Affordable Housing Programs der Stadt Longmont, der Stadt Boulder und von Thistle Community Housing.

 

Bitte laden Sie den Antrag herunter, füllen Sie alle Formulare aus, fügen Sie alle erforderlichen Unterlagen bei und senden Sie ihn zusammen mit der Antragsgebühr an:

 

Stadt Longmont

Abteilung für Wohnungsbau und Gemeinschaftsinvestitionen

Zu Händen des/der Spezialisten/Spezialistin für Wohneigentumsprogramme
350 Kimbark Straße
Longmont, CO 80501

 

Unvollständige Bewerbungen können nicht vollständig bearbeitet werden und verzögern die Feststellung Ihrer Eignung für das Programm.

 

Chancengleichheit: Gemäß den Bestimmungen des Gleichstellungsgesetzes darf es bei der Inanspruchnahme dieser Leistungen zu keiner Diskriminierung von Bewerbern aufgrund von Alter, Einkommensquelle, Geschlecht, Rasse, Familienstand, sexueller Orientierung, nationaler Herkunft, Religion oder Behinderung kommen.

 

Angemessene Vorkehrungen: Wenn Sie oder ein Mitglied Ihres Haushalts eine Behinderung haben, haben Sie Anspruch auf eine angemessene Anpassung an diese Behinderung. Die Stadt Longmont setzt sich dafür ein, dass jeder Einzelne die gleichen Chancen auf die Nutzung und den Genuss der Vorteile dieses Programms hat. Weitere Informationen erhalten Sie beim Rehabilitationsprogramm unter 306-774-4648.

 

Der TTY-Dienst für Personen mit Hör- und Sprachbehinderungen ist über den Colorado Relay Service unter 1-800-659-3656 verfügbar.

Gleiche Wohnmöglichkeiten

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