Nebengebäude – Allgemeine Informationen

Bitte beachten Sie Erlaubnis für einen Überblick über das Genehmigungsverfahren. Bei Fragen zu den Informationen auf dieser Seite wenden Sie sich bitte an die Bauaufsicht unter (303) 651-8332 oder building.inspection@longmontcolorado.gov

Rückschläge

Der Mindestabstand für Nebengebäude wie freistehende Garagen, Lagerschuppen, Spielhäuser und andere ähnliche Gebäude beträgt:

• 5 Fuß von der hinteren und seitlichen Grundstücksgrenze entfernt.

Dienstbarkeiten

Gebäude dürfen nicht innerhalb einer eingetragenen Dienstbarkeit errichtet werden, es sei denn, es liegen sämtliche Genehmigungen der entsprechenden Versorgungsunternehmen vor. Überprüfen Sie Ihre eingetragene Urkunde oder Ihren Parzellierungsnachweis auf alle Dienstbarkeiten.

FUNDAMENTE

• einstöckige Gebäude mit einer Grundfläche von weniger als 120 Quadratfuß: Es ist keine Genehmigung erforderlich, aber es wird empfohlen, das Gebäude durch geeignete Zurrgurte oder Verankerungen zu sichern, um sicherzustellen, dass es nicht durch Wind beschädigt werden kann.
• einstöckige Gebäude mit einer Grundfläche von mehr als 120 Quadratfuß:
  Alle Fundamente müssen von einem Ingenieur auf Grundlage der Bodenart unter dem Bauwerk entworfen werden. Die Zeichnungen müssen von einem in Colorado zugelassenen Ingenieur abgestempelt und versiegelt werden. Dies liegt daran, dass Fundamente, die große Lasten tragen oder auf schlechtem Boden errichtet werden, unterschiedliche Fundamentkonstruktionen erfordern können.

BEFESTIGUNGEN

Ankerbolzen

Zur Befestigung der Schwelle am Fundament werden Ankerbolzen benötigt. Die Mindestgröße der Ankerbolzen beträgt 12,7 mm Durchmesser x 254 mm Länge. Die Ankerbolzen müssen mindestens 178 mm tief in den noch feuchten Beton eingebettet werden, dürfen maximal 122 cm voneinander entfernt sein und müssen sich innerhalb von 30 cm von jedem Ende jedes Schwellenelements befinden. Pro Schwellenelement sind mindestens zwei Ankerbolzen erforderlich.

BODENPLATTE / SCHLAMMSCHWELLER

Die Bodenplatte bzw. Schwelle wird mit Ankerbolzen am Fundament befestigt. Es muss druckimprägniertes Holz oder Redwood verwendet werden.

Ständerwände

Die Mindestgröße der Ständer beträgt 2″ x 4″, die in allen Außenwänden in einem maximalen Abstand von 24″ angeordnet sind.

SCHWANKUNG/QUERVERSTREBUNG

Alle Außenwände müssen seitlich abgestützt werden, um Wind- und Erdbebenkräften standzuhalten. Typische Schwingungsverstrebungen sind eingelassene 1 x 4 oder metallische T-Streben sowie 4 x 8 Außensperrholzverkleidungen an allen Ecken.

Hinweis: Unabhängig von der Quadratmeterzahl muss die Struktur weiterhin den Anforderungen des International Residential Code, Kapitel R802.11, an die Verbindung von Raumelement und Wand entsprechen.

RAHMEN

OBERPLATTEN

Eine doppelte Deckplatte ist erforderlich, Ausnahmen siehe International Residential Code, Kapitel R602.3.2.

DACH- UND DECKENKONSTRUKTION

Die Abmessungen der Dachsparren werden durch eine Nutzlast von 30 psf und eine Eigenlast von 10 psf in Kombination mit Spannweiten und Abständen bestimmt. Da es viele Kombinationen von Spannweiten und Grundflächen gibt, werden in dieser Broschüre nicht alle berücksichtigt. Der Leser wird auf den International Residential Code verwiesen. Die Mindestgrößen werden von der Bauaufsichtsbehörde nach Prüfung Ihres Projekts überprüft. Auch Fachwerkbinder können verwendet werden. Die technischen Zeichnungen der Fachwerkbinder müssen bei der Rahmenprüfung zur Prüfung und Genehmigung eingereicht werden.

DACHSCHICHTUNG und DACH

Informationen zu Sperrholz, Spanplattenverkleidungen und Dacheindeckungen finden Sie im International Residential Code. Asphaltschindeln werden mit sechs Nägeln befestigt und von Hand oder selbst versiegelt.

UTILITIES

Die Höhe des Stromzählers muss 1,68 m über dem Geländeniveau, einschließlich des fertigen Fußbodens der Terrasse, betragen. Die korrekte Höhe der Freileitung muss mindestens 3,05 m über dem Geländeniveau und über dem Dachniveau betragen, abhängig von der Dachneigung und dem Dachüberstand. In manchen Fällen, z. B. wenn das Nebengebäude unter einer Freileitung errichtet wird, muss der Zähler möglicherweise versetzt werden. Der Zähler darf nicht in einem geschlossenen Raum angebracht werden.