Dachrichtlinien für Gewerbe- und Wohnprojekte
Wenn Sie ein Dachprojekt planen, sind die folgenden Informationen hilfreich für die Umsetzung Ihres Projekts. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen zu Ihrem spezifischen Projekt haben, wenden Sie sich bitte an die Bauaufsichtsbehörde unter 303-651-8332 oder building.inspection@longmontcolorado.gov
Wohn:
- Reparaturen von weniger als 10×10 Fuß (100 Quadratfuß) sind zulässig und erfordern keine Genehmigung.
- Seit 1 gilt in der Stadt Longmont die „2012-Quadrat-Regel“. Wenn mehr als 100 Quadratfuß Dachfläche repariert oder ersetzt werden müssen, muss das gesamte Dach ersetzt werden, nicht nur die betroffene Dachfläche oder -ebene. Siehe Änderung 16.06.300, Abschnitt R908.1.
- Wiedereinbau vorhandener Materialien – Alle vorhandenen Abdeckbleche, Kantenschutzprofile, Auslässe, Lüftungsöffnungen oder ähnliche Bauteile, die Teil der Konstruktion sind, müssen ersetzt werden, wenn sie verrostet, beschädigt oder abgenutzt sind. Oberflächenmaterialien aus Zuschlagstoffen dürfen nicht wiederverwendet werden. (R908.5)
- Materialien und Anwendungsmethoden, die zum Neudecken oder Ersetzen einer vorhandenen Dacheindeckung verwendet werden, müssen Kapitel 9 entsprechen. (R908.1)
- Dachdeckungen und -konstruktionen sind gemäß den anwendbaren Bestimmungen von Kapitel 9 des IRC und den Montageanweisungen des Herstellers anzubringen. (905.1 und R908.1)
- Es obliegt dem Dachdecker, alle Anforderungen der Installationsanweisungen des Herstellers zu erfüllen. (904.1)
- Der Hausbesitzer kann eine Dachgenehmigung beantragen, ohne eine Baugewerbelizenz einzuholen, vorausgesetzt, es handelt sich um den Hauptwohnsitz und kein Bauunternehmer führt die Arbeiten aus.
- Leitern und Inspektionen im mittleren Dachbereich sind nicht erforderlich, es sei denn, es handelt sich um Flachdächer.
- Sowohl an Dachtraufen als auch an Dachschrägen ist eine Tropfkante erforderlich.
- Eine Überdachung des bestehenden Daches ist nicht zulässig.
- Alle Dächer müssen eine Dach Windgarantie von 110 km/h und keine 3-Tab-Schindeln, außer sie sind laminiert. Fast alle 3-Tab-Schindeln der Hersteller erfüllen diese Vorschrift nicht. Die einzige Ausnahme gilt für freistehende, nicht bewohnbare Gebäude.
- Bei Asphaltschindeldächern mit mehreren Dachschichten müssen alle vorhandenen Dachschichten entfernt werden.
- Asphaltschindeln müssen für anhaltenden Wind von 110 km/h ausgelegt sein.
- Eine Dachbelüftung ist erforderlich, sofern nicht ein geschlossenes Hohlraumdachsystem mit Kondensationskontrolle gemäß IRC-Tabelle R806.5 Klimazone 5 (R20) oder IBC-Tabelle 1203.3 Klimazone 5 (R20) verwendet wird. Lüften Sie das Dach gemäß IRC-Code, Abschnitt 806.2 oder gemäß Dachschindeln. Teilen Sie die Grundfläche des Dachbodens durch 300 (1 Quadratfuß pro 300 Quadratfuß-Regel), dann teilen Sie diese Zahl durch 2 (erforderliche Ventilatoren: die Hälfte oben, die andere Hälfte unten). Multiplizieren Sie diese Zahl nun mit 144 (um die Quadratzollzahl zu erhalten). Teilen Sie diese letzte Zahl durch die Quadratzoll, die jeder Ventilator liefert, und so erhalten Sie die Anzahl der oben benötigten Ventilatoren. Niedrigere Ventilatoren gehören bei einer Neueindeckung im Allgemeinen nicht zum Arbeitsumfang, es sei denn, sie sind in den Herstellerangaben vorgeschrieben.
- Bei Dachneigungen zwischen 1 und 12 Zoll über nicht bewohnbaren Räumen ist die Aufbringung einer Bitumenmembran (Eis- und Wasserschutz) und anschließend von Asphaltschindeln zulässig.
- Die Stadt Longmont verlangt einen Eis- und Wasserschutz. Die Installationsanweisungen und Vorschriften des Herstellers müssen befolgt werden. Im Konfliktfall gilt die jeweils strengere Regelung.
- Besichtigung ohne Hausbesitzer möglich, solange keine Hunde im Garten sind und Zugang gewährt wird. Kleben Sie die Genehmigungskarte an die Haustür oder das Fenster.
Weitere Informationen finden Sie im Handout „Neubedachung von Wohngebäuden“..
Kommerziell:
- Für alle gewerblichen Dächer (einschließlich Wohnungen/Eigentumswohnungen) ist zur Durchführung der Arbeiten ein Lizenznehmer der Klasse D-2 erforderlich (keine Prüfung erforderlich).
- Über einer vorhandenen Dacheindeckung ist nur eine Überdeckung zulässig und es gelten keine Isolierungsanforderungen.
- Bei einer Dachinspektion mit mehrlagigem Dach ist eine Dachinspektion mit Leiter erforderlich. Die Leiter muss in diesem Fall stabil und sicher sein und sicher über die Traufe hinausragen.
- Vor dem Eintrocknen und wenn eine Isolierung oder Dachschalung über dem Deck installiert wird, ist eine Dachmitte erforderlich.
- Für jedes zu verbauende Material müssen vor Ort werkseitig Montageanweisungen bereitgestellt werden.
- Gewerbliche Dächer müssen dem International Building Code (IBC) 2021 und dem International Energy Conservation Code (IECC) entsprechen. Über der Dachkonstruktion ist ein Mindestwärmedurchgangskoeffizient (R-Wert) von 30 erforderlich, wobei bei Gefällesystemen kein Wert unter 11 liegen darf – ODER – eine Dachbodendämmung (unter der Dachkonstruktion) von 49.
- Die maximale Anzahl von Schichten beträgt zwei für Dachneigungen von einer Vierteleinheit vertikal und 12 Einheiten horizontal oder weniger. Änderungsabschnitt 1512.2.1 des International Building Code (IBC).
- Bei Flächen über 100 Quadratfuß ist ein kompletter Dachaustausch erforderlich. Änderungsabschnitt 1511.3.1 des International Building Code (IBC) wird geändert, indem der erste Satz durch den folgenden ersetzt wird: Bei einem Dachschaden von mehr als 15 m² (XNUMX Quadratfuß) muss das Dach vollständig erneuert werden. Die für die Erneuerung oder den Austausch einer bestehenden Dacheindeckung verwendeten Materialien und Verfahren müssen den Anforderungen von Kapitel XNUMX des IBC entsprechen.
