Reaktion auf einen Verstoß gegen den Kodex

Reaktion auf eine Benachrichtigung über einen Verstoß gegen den Code

• Wenn Sie von der Longmont Code Enforcement eine Mitteilung über einen Verstoß erhalten, beheben Sie den/die Verstoß(e) bitte bis zu dem in der Mitteilung angegebenen Datum.
• Wenn Sie die Anfrage nicht verstehen, weitere Informationen benötigen oder der Meinung sind, dass die Mitteilung irrtümlicherweise verschickt wurde, wenden Sie sich bitte an den Prüfer, dessen Name, E-Mail-Adresse und/oder Telefonnummer in der Mitteilung angegeben sind.
• Sie können einen Vor-Ort-Besuch mit dem Inspektor vereinbaren, um das Problem zu klären und mögliche Lösungen zu besprechen. Der Inspektor kann Ihnen Vorschläge unterbreiten oder Sie mit städtischen Programmen und Diensten in Verbindung bringen, die Ihnen helfen können.
• Wenn Sie zusätzliche Zeit benötigen, um den/die Verstoß/Verstöße zu beheben, können Sie eine Fristverlängerung beantragen. Bitte teilen Sie dem Prüfer die Einzelheiten zur gewünschten Fristverlängerung mit. Die Gewährung einer Fristverlängerung ist nicht garantiert, wird aber in der Regel genehmigt, wenn begründete Umstände vorliegen.

Benachrichtigungsmethoden 

Die Bauaufsichtsbehörde von Longmont nutzt verschiedene Methoden, um die Anwohner über Verstöße zu informieren. Je nach Schwere des Verstoßes können die Bauaufsichtsinspektoren Folgendes anordnen:

• • Mündliche Verwarnung.  Dies ist in der Regel ein Gespräch mit dem Bewohner, in dem dieser mündlich zustimmt, eine Aktivität einzustellen oder einen geringfügigen Verstoß zu beheben, ohne dass eine schriftliche Mitteilung erforderlich ist. Die Einhaltung muss in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach der mündlichen Mitteilung erfolgen.
  • Schriftliche Verwarnung.  Dies beinhaltet in der Regel die Zustellung einer handschriftlichen „Mitteilung über den Verstoß“ an den Bewohner oder die betroffene Partei. Die Mitteilung kann der betroffenen Partei persönlich übergeben, an der Haustür hinterlassen, ausgehängt oder an einem Fahrzeug angebracht werden. Die Mitteilung benennt den Verstoß und enthält Anweisungen zur Behebung des Verstoßes. Die Mitteilung fordert die Einhaltung innerhalb eines bestimmten Zeitraums und enthält einen Termin für eine Nachkontrolle. Datum und Uhrzeit des Verstoßes sowie Name und Telefonnummer des Kontrolleurs werden auf der Mitteilung aufgeführt. Eine „schriftliche Mitteilung“ kann auch die Form eines „Türhängers“ haben, beispielsweise bei Schnee-/Eisbefall auf einem öffentlichen Gehweg, oder eines Schilds mit der Aufschrift „Beseitigung der Behinderung“, das an einem Basketballkorb oder einer anderen Straßen- oder Gehwegbehinderung angebracht ist. Die Ordnungshüter bringen außerdem eine „Mitteilung über die Absicht der Beschlagnahmung“ an auf öffentlichen Straßen geparkten Fahrzeugen an, die vermutlich verlassen, nicht zugelassen oder betriebsuntüchtig sind.

Abschleppfahrzeuge

Bitte beachten Sie, dass die Code Enforcement keine Fahrzeuge abschlepptDie Polizei und die Parkraumüberwachung sind berechtigt, Fahrzeuge von öffentlichen Straßen, Gassen oder anderen Vorfahrtsbereichen abzuschleppen. Bitte rufen Sie 303-651-8501 an.

Schriftliche Mitteilungen, die auf eine Gefahr für die öffentliche Sicherheit hinweisen, erfordern eine sofortige Reaktion.  

• Mitteilung über einen Verstoß (NOV):  Dies ist die am häufigsten verwendete Methode, um Anwohner über einen Verstoß gegen die Gemeindeordnung zu informieren. Die Mitteilung wird per Post erster Klasse an den eingetragenen Eigentümer geschickt, der in den Eigentumsregistern des Boulder County Assessor eingetragen ist. Die Mitteilung benennt die Art des mutmaßlichen Verstoßes und enthält Informationen zu der betreffenden Bestimmung der Gemeindeordnung. Die Mitteilung legt ein Korrekturdatum und den Termin einer geplanten Konformitätsprüfung fest. In der Regel haben Anwohner zehn Tage Zeit, die meisten Verstöße zu beheben. Je nach Komplexität oder Schwere des mutmaßlichen Verstoßes können jedoch auch kürzere oder längere Fristen zur Korrektur gewährt werden. Verstöße, die ein Sicherheitsrisiko darstellen, haben höchste Priorität.
• Verwaltungsanordnung (AO) oder Compliance Schedule (CS):  In manchen Fällen kann die Bauaufsicht eine Verwaltungsanordnung (AO) erlassen, die auch einen Konformitätsplan (CS) enthalten kann. Dies geschieht in komplexen Fällen oder bei Fällen, deren Lösung längere Zeit in Anspruch nehmen kann. Die AO und der CS können Schritte beinhalten, die vom Grundstückseigentümer oder der verantwortlichen Partei unternommen werden müssen, um eine Immobilie oder einen Zustand konform zu machen. Sie können auch erlassen werden, wenn die Konformität durch die zuvor beschriebenen Verfahren nicht erreicht wurde. Sie können auch eine Zivilstrafe beinhalten, wie unten beschrieben.
• Zivilstrafe (CP):  Es handelt sich um eine Geldstrafe, die gegen Personen verhängt werden kann, die gegen die Gemeindeordnung verstoßen haben. Für den ersten, zweiten und dritten (oder weiteren) Verstoß gegen die Gemeindeordnung können Geldstrafen in Höhe von 100, 200 oder 500 US-Dollar verhängt werden. Empfänger einer Geldstrafe haben das Recht, die Geldstrafe verwaltungsmäßig oder im Wege eines formellen Einspruchsverfahrens überprüfen zu lassen. Einzelpersonen haben außerdem das Recht, gegen die Geldstrafe gerichtlich Berufung einzulegen.

Einhaltung der Gemeindeordnung von Longmont Ziel der Inspektionstätigkeiten ist die Einhaltung der Vorschriften. Die Mitarbeiter der Bauaufsichtsbehörde bemühen sich, die freiwillige Einhaltung der Vorschriften durch die Anwohner zu erreichen. Fristverlängerungen zur Behebung von Verstößen können von der Bauaufsichtsbehörde gewährt werden, wenn ernsthafte Bemühungen zur Behebung des Verstoßes unternommen werden. Sicherheit und Auswirkungen auf die Nachbarschaft stehen bei der Beantragung von Fristverlängerungen im Vordergrund.

Wenn die Einhaltung nach der Ausgabe von Warnungen und/oder Verstoßmitteilungen nicht erreicht wird, kann die Code Enforcement-Abteilung eine der folgenden Methoden anwenden, um die Einhaltung zu erreichen:

• Minderung:  In diesem Verfahren ergreift die Stadt Longmont Maßnahmen, um einen Verstoß gegen die Bauordnung mit den in den städtischen Verordnungen vorgeschriebenen Methoden zu beheben. Dies kann die Beauftragung von städtischen Auftragnehmern zum Mähen von Unkraut, zum Beschneiden oder Entfernen abgestorbener Bäume oder gefährlicher Äste oder zur Beseitigung von Müll, Abfällen oder Schutt von Privatgrundstücken umfassen. Diese Methode wird nur angewendet, wenn der Grundstückseigentümer den Mitteilungen der Bauaufsichtsbehörde nicht nachgekommen ist oder sich geweigert hat, diesen nachzukommen, und wenn eine solche Beseitigung in der Gemeindeverordnung ausdrücklich vorgeschrieben ist. Der Grundstückseigentümer trägt alle mit dieser Lösungsmethode verbundenen Kosten und wird dafür in Rechnung gestellt. Der Grundstückseigentümer behält sich das Recht vor, gegen die Beseitigungsgebühren Einspruch einzulegen.
• Zivilstrafe (CP):  Es handelt sich um eine Geldstrafe, die gegen Personen verhängt werden kann, die gegen die Gemeindeordnung verstoßen haben. Für den ersten, zweiten und dritten (oder weiteren) Verstoß gegen die Gemeindeordnung können Geldstrafen in Höhe von 100, 200 oder 500 US-Dollar verhängt werden. Empfänger einer Geldstrafe haben das Recht, die Geldstrafe verwaltungsrechtlich oder im Wege eines formellen Einspruchsverfahrens überprüfen zu lassen. Einzelpersonen haben außerdem das Recht, gegen die Geldstrafe gerichtlich Berufung einzulegen. Formular zur Berufung gegen eine Zivilstrafe.
• Vorladung vor das Amtsgericht:   Personen, die gegen die Gemeindeordnung verstoßen, können von Ordnungsinspektoren oder der Polizei vor das Gemeindegericht geladen werden. Die Ladung ist ein Strafzettel, der mit einer Geldstrafe von bis zu 999 US-Dollar pro Verstoß und Tag und/oder einer Freiheitsstrafe von bis zu 180 Tagen geahndet werden kann. Die Ladung kann als separate Zwangsmaßnahme oder in Verbindung mit einer Verwaltungsanordnung oder einer zivilrechtlichen Strafe ausgestellt werden. Die tatsächlich verhängten Strafen werden in diesen Fällen vom Richter des Gemeindegerichts im Rahmen des Gerichtsverfahrens festgelegt. Bitte beachten Sie, dass die Ausstellung einer Anzeige des Verstoßes nicht als Voraussetzung für die Ausstellung einer Ladung erforderlich ist. Weitere Informationen erhalten Sie unter E-Mail oder rufen Sie 303-651-8695 an oder kommen Sie persönlich bei Code Enforcement vorbei, 385 Kimbark St., Longmont, CO 80501.