Edificios auxiliares: información general

Por favor, consulte PERMISOS Para obtener una descripción general del proceso de permisos. Si tiene preguntas sobre la información de esta página, comuníquese con Inspección de Edificios al (303) 651-8332 o inspección.de.edificio@longmontcolorado.gov

RETROCESOS

La distancia mínima de retroceso para estructuras auxiliares como garajes separados, cobertizos de almacenamiento, casas de juegos y otras estructuras similares es:

• A 5 pies de las líneas de propiedad traseras y laterales.

SERVIDUMBRES

Los edificios no se ubicarán dentro de ninguna servidumbre registrada a menos que se hayan obtenido todas las aprobaciones de los servicios públicos correspondientes; verifique su escritura registrada o registro de subdivisión para conocer todas y cada una de las servidumbres.

CIMENTACIONES

• Estructuras de un piso de menos de 120 pies cuadrados de superficie: no se requiere permiso, pero se recomienda asegurar la estructura para asegurar que no pueda dañarse por el viento con amarres o anclajes adecuados.
• estructuras de un piso con más de 120 pies cuadrados de superficie:
  Todas las cimentaciones deben ser diseñadas por un ingeniero según el tipo de suelo bajo la estructura. Los planos deben estar sellados por un ingeniero con licencia en Colorado. Esto se debe a que las zapatas o cimentaciones que soportan grandes cargas o se construyen sobre suelos de baja calidad pueden requerir diseños de cimentación diferentes.

SUJETADORES

PERNOS DE ANCLAJE

Se requieren pernos de anclaje para fijar la solera a la cimentación. El tamaño mínimo de los pernos es de ½ pulgada de diámetro y 10 pulgadas de largo. Los pernos deben estar empotrados en el hormigón fresco a una profundidad mínima de 7 pulgadas, separados por un máximo de 4 pies y ubicados a menos de 1 pie de cada extremo de cada pieza. Se requiere un mínimo de 2 pernos por cada solera.

PLACA INFERIOR / UMBRAL DE LODO

La placa inferior o solera se fija a la cimentación con pernos de anclaje. Se debe utilizar madera tratada a presión o secuoya.

PAREDES DE MONTURAS

El tamaño mínimo de los montantes es de 2″ x 4″, colocados a una distancia máxima de 24″ entre sí en todas las paredes exteriores.

BALANCEO/ARRIORTAMIENTO

Todos los muros exteriores deben estar arriostrados lateralmente para resistir las fuerzas del viento y los sismo. El arriostramiento antibalanceo típico consiste en una riostra de 1 x 4 o una riostra metálica en T, con revestimiento exterior de madera contrachapada de 4 x 8 en todas las esquinas.

Nota: Independientemente de los metros cuadrados, la estructura debe cumplir con los requisitos de unión entre los miembros de la habitación y la pared del Código Residencial Internacional, Capítulo R802.11.

ENMARCADO

PLATOS SUPERIORES

Se requiere una placa superior doble, para excepciones consulte el Código Residencial Internacional, Capítulo R602.3.2.

ESTRUCTURA DE TECHO Y CIELO RASO

Las dimensiones de las vigas del techo se determinan mediante una carga viva de 30 psf y una carga muerta de 10 psf, en combinación con las longitudes y el espaciamiento de los tramos. Debido a la variedad de combinaciones de tramos y superficie, este folleto no pretende abordarlas todas. Se recomienda al lector consultar el Código Residencial Internacional. La oficina de Inspección de Edificios verificará las dimensiones mínimas tras la revisión de su proyecto. También se pueden utilizar cerchas de ingeniería. Los planos de ingeniería de las cerchas deben presentarse para su revisión y aprobación durante la inspección de la estructura.

REVESTIMIENTO DE TECHO Y TECHOS

Consulte el Código Residencial Internacional para obtener información sobre madera contrachapada, revestimientos de aglomerado y techos. Las tejas asfálticas se instalarán fijadas con 6 clavos y selladas manualmente o autoselladas.

UTILIDADES

La altura del medidor eléctrico debe mantenerse en 1,68 m (5'6") sobre el nivel del suelo, incluyendo el piso terminado de la terraza. La altura adecuada de la acometida aérea debe mantenerse en un mínimo de 3 m (10') sobre el nivel del suelo y sobre los techos, dependiendo de la pendiente y el voladizo del techo. En algunos casos, puede ser necesario reubicar el medidor, por ejemplo, si la construcción auxiliar se encuentra debajo de una acometida eléctrica aérea. El medidor no puede ubicarse en una habitación cerrada.