Retención de vivienda

Proporcionamos información general sobre los avisos de desalojo más comunes, los plazos habituales y dónde encontrar las instrucciones oficiales. Esta guía se basa en recursos estatales y judiciales de dominio público. No interpretamos los requisitos legales ni asesoramos a los residentes sobre qué escribir.

Ejemplos de avisos incluyen:

JDF 99 A, Demanda de cumplimiento

• • Se utiliza cuando el problema puede corregirse.
    Ejemplo: alquiler impagado o una mascota no autorizada.

• Version en español

JDF 99 B, Aviso de Terminación de Arrendamiento

• • Se utiliza para finalizar un contrato de arrendamiento después de su vencimiento o en situaciones de mes a mes.
    Ejemplo: falta de renovación o problemas recurrentes que no requieren solución.
• Version en español

JDF 99 C, Aviso de Desalojo sin Culpa

• • Se utiliza cuando el contrato de arrendamiento finaliza por razones no relacionadas con la conducta del inquilino.
    Ejemplo: mudanza del propietario, venta de la propiedad, reforma importante.
• Version en español

Podemos explicarlo:

• Lo que comunica el aviso.

• El plazo general antes de que se den los siguientes pasos.

• Dónde encontrar las versiones actuales en el idioma principal del inquilino.

• Cómo encaja la notificación en el proceso de desalojo en general.

Los residentes deben ponerse en contacto con un abogado o una organización de asistencia jurídica para cuestiones legales o para obtener orientación específica sobre su caso.

Compartimos información pública sobre los formularios del Departamento Judicial de Colorado (JDF) y su relación con el proceso de desalojo. Nuestra guía es informativa y ayuda a los residentes a comprender qué formularios existen y dónde encontrarlos.

Podemos explicarlo:

• ¿Qué formularios se utilizan habitualmente en los casos de desahucio?

• Para qué sirve generalmente cada formulario y cuándo se suele utilizar.

• Cómo encontrar las instrucciones oficiales en el sitio web del Poder Judicial de Colorado.

• Cómo comprobar que la documentación está organizada y completa antes de su presentación.

Algunos ejemplos de formularios comunes son:

• JDF 100 – Guía del proceso de desalojo: Descripción general del proceso de desalojo.
  • Version en español
  • Guías de video
• JDF 101 – Queja: Se utiliza para iniciar un procedimiento de desahucio tras la debida notificación.
• JDF 102 – Citación: Proporciona información sobre la fecha y la comparecencia ante el tribunal.
• JDF 103 – Respuesta Permite una respuesta escrita a la queja.
• JDF 106 A – Estipulación: Se utiliza cuando ambas partes llegan a un acuerdo.

No interpretamos requisitos legales, no asesoramos sobre redacción ni proporcionamos representación legal. Los residentes siempre deben utilizar los formularios más recientes y buscar asesoramiento legal para cuestiones específicas de su caso.

Cuando es posible, ofrecemos mediación para ayudar a resolver desacuerdos relacionados con la vivienda antes de una audiencia judicial. La mediación fomenta la comunicación y ayuda a los participantes a explorar acuerdos como planes de pago, fechas de mudanza u otras soluciones que puedan evitar una sentencia judicial.

La mediación puede ayudar a los participantes:

• Analice sus inquietudes sobre pagos o problemas de arrendamiento en un entorno estructurado.

• Aclarar cualquier malentendido sobre reparaciones o responsabilidades.

• Negociar plazos de mudanza u otros acuerdos.

• Mejora la comunicación y reduce los conflictos o costes adicionales.

Los mediadores son neutrales. No tomamos partido, no tomamos decisiones ni brindamos asesoría legal. Nuestro objetivo es apoyar a los participantes para que, cuando sea posible, elaboren un acuerdo claro y por escrito.

La Ley 23-1120 de la Cámara de Representantes de Colorado exige la mediación antes de iniciar un proceso de desalojo en ciertos casos que involucran a inquilinos que reciben determinados tipos de asistencia pública. Estas mediaciones tienen como objetivo brindar tanto a propietarios como a inquilinos la oportunidad de resolver sus diferencias antes de que se presente una demanda ante el tribunal.

Los inquilinos pueden calificar si reciben:

• Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI en inglés)
• Seguro por Discapacidad del Seguro Social (SSDI)
• Asistencia en efectivo a través del programa Colorado Works

Los propietarios no están obligados a ofrecer mediación si:

• El inquilino no reveló por escrito la asistencia a la que tenía derecho.
• El propietario es una organización sin fines de lucro 501(c)(3) que ya ofrece servicios de mediación.
• El propietario posee cinco o menos viviendas unifamiliares de alquiler y no más de cinco unidades de alquiler en total.

Nuestro equipo ayuda a coordinar estas mediaciones y se asegura de que ambas partes comprendan el proceso, los documentos necesarios y cómo prepararse para la sesión.

Revisamos semanalmente los expedientes de desalojo para identificar a los miembros de la comunidad de Longmont que puedan necesitar apoyo. Cuando disponemos de su información de contacto, nos comunicamos con ellos para compartir recursos, brindar información sobre mediación y ayudarlos a prepararse para el juicio. Si no disponemos de su información de contacto, animamos a cualquier persona involucrada en un caso a que se comunique directamente con nosotros para que podamos ofrecerle apoyo lo antes posible.

Antes de los procedimientos judiciales, nuestra labor de divulgación incluye:

• Recopilar información general sobre la situación.
• Conectar a los participantes con recursos de alquiler, servicios públicos o legales cuando estén disponibles.
• Ofrecer mediación antes de la audiencia para facilitar la comunicación y explorar posibles acuerdos.
• Proporcionar información esencial sobre los tribunales, incluyendo:
  • Enlaces de Webex para audiencias virtuales.
  • Orientación sobre cómo participar en audiencias remotas.

El apoyo el día del juicio puede incluir:

• Reciba a los participantes y ayúdelos a registrarse.

• Ofrezca mediación in situ cuando los participantes deseen apoyo para alcanzar una resolución voluntaria.

• Proporcionar interpretación y acceso lingüístico cuando estén disponibles.
• Ayudar a los participantes a comprender los siguientes pasos logísticos señalados por el tribunal, como por ejemplo dónde presentar los acuerdos o cómo seguir las instrucciones escritas.