Exención de plano del sitio/cambio de uso
Las modificaciones exteriores, los cambios en el uso del suelo o los usos clasificados como residencias para personas con discapacidad suelen requerir la revisión del Ayuntamiento de Longmont. Consulte a continuación para obtener información específica sobre el formulario más adecuado para cualquier propuesta de modificación del sitio o del uso del suelo.
Exención del plano del sitio
Normalmente, todo nuevo desarrollo, incluyendo ampliaciones y modificaciones del terreno, estará sujeto al proceso de revisión del plano del terreno. En algunos casos, es posible solicitar una exención de dicho proceso. Una solicitud de exención del plano del terreno es aplicable cuando hay cambios en el uso del terreno que requieren mejoras en el terreno o si hay alguna nueva construcción que no supere el 25% de la superficie edificable existente de la propiedad. Comuníquese con el personal para consultar si su propuesta cumple los requisitos para una exención del plano del terreno. De ser así, tenga en cuenta que también hay una lista de verificación que describe los requisitos de presentación.
Se considerará una exención cuando el área de construcción adicional no exceda el veinticinco por ciento (25%) del área de construcción existente de la propiedad y la construcción o los cambios del sitio cumplan con los siguientes criterios:
- No afecta la circulación vehicular dentro y fuera del predio ni las zonas de estacionamiento;
- No afecta los servicios o servicios públicos (incluidos los requisitos de extinción de incendios y flujo) ni afecta el sistema de drenaje del lugar;
- No altera significativamente el uso de la propiedad ni causa impactos adversos en las propiedades circundantes, los vecindarios o el medio ambiente sin mitigar dichos impactos;
- No genera ningún problema o peligro para la seguridad; y cumple con los criterios de revisión establecidos en Sección 15.02.080 del Código de Desarrollo de Longmont.
Cambio de uso
Se requiere una Solicitud de Cambio de Uso para cualquier modificación en el uso o la ocupación del terreno. Este formulario puede aplicarse incluso si no se proponen cambios en el exterior del sitio. Tenga en cuenta que podría ser necesario un permiso de construcción para cualquier modificación o mejora en el interior. Comuníquese con el personal para consultar si se requiere la Solicitud de Cambio de Uso para cualquier cambio propuesto.
Es posible que se requieran solicitudes de cambio de uso en los siguientes casos:
- Cambios en el uso del suelo (Consulte la Tabla 15.04.020 – Tabla de usos permitidos.)
- Cambios en el tipo de inquilino o de ocupación (Ejemplo: Grupo M – Comercial a Grupo A – Asamblea)
Casas grupales
Se requiere una Solicitud de Cambio de Uso para viviendas nuevas o modificaciones en residencias grupales, centros de recuperación, viviendas para personas en recuperación de adicciones o tipos de viviendas similares utilizadas por personas protegidas por las disposiciones de la Ley Federal de Vivienda Justa (FHA). Consulte la Solicitud de Cambio de Uso y la Lista de Verificación e Información para Viviendas Grupales a continuación para obtener más información.
En lo que respecta a las restricciones de residencia para los delincuentes sexuales registrados, consulte Ordenanza O-2025-33, que modificó el Título 10 del Código Municipal de Longmont y fue aprobado el 20 de mayo de 2025.
