Exención de plano del sitio/cambio de uso

Los cambios exteriores o de uso del suelo suelen requerir una revisión por parte de la Ciudad de Longmont. Consulte a continuación los detalles sobre qué formulario es el más adecuado para cualquier cambio propuesto de ubicación o uso del suelo.

Exención del plano del sitio

Normalmente, todo nuevo desarrollo, incluyendo ampliaciones y modificaciones del terreno, estará sujeto al proceso de revisión del plano del terreno. En algunos casos, es posible solicitar una exención de dicho proceso. Una solicitud de exención del plano del terreno es aplicable cuando hay cambios en el uso del terreno que requieren mejoras en el terreno o si hay alguna nueva construcción que no supere el 25% de la superficie edificable existente de la propiedad. Comuníquese con el personal para consultar si su propuesta cumple los requisitos para una exención del plano del terreno. De ser así, tenga en cuenta que también hay una lista de verificación que describe los requisitos de presentación.

Se considerará una exención cuando el área de construcción adicional no exceda el veinticinco por ciento (25%) del área de construcción existente de la propiedad y la construcción o los cambios del sitio cumplan con los siguientes criterios:

No afecta la circulación vehicular dentro y fuera del predio ni las zonas de estacionamiento;
No afecta los servicios o servicios públicos (incluidos los requisitos de extinción de incendios y flujo) ni afecta el sistema de drenaje del lugar;
No altera significativamente el uso de la propiedad ni causa impactos adversos en las propiedades circundantes, los vecindarios o el medio ambiente sin mitigar dichos impactos;
No genere ningún problema o riesgo de seguridad; y
Cumple con los criterios de revisión establecidos en Código municipal de Longmont §15.02.070.C.3

Exención de plano del sitio en formato PDF

Lista de verificación de exención del plano del sitio (PDF)

Cambio de uso

Se requiere un formulario de Cambio de Uso para cualquier cambio de uso u ocupación del terreno. Este formulario puede ser aplicable incluso si no se proponen cambios en el exterior del terreno. Tenga en cuenta que podría requerirse un permiso de construcción para cualquier cambio o mejora interior. Para cualquier cambio de uso propuesto, contacte con el personal para verificar si este formulario aplica a su propuesta.

Esto es aplicable a los siguientes escenarios:

Cambios en el uso del suelo (Tabla de referencia 15.04.020. Tabla de usos permitidos)
Cambios de inquilino o tipo de ocupación (Ejemplo: Grupo M – Mercantil a Grupo A – Asamblea)
Viviendas grupales nuevas, residencias de recuperación, hogares de vida sobria o tipos similares de viviendas residenciales utilizadas por personas protegidas por las disposiciones de la Ley Federal de Vivienda Justa (FHA)

Solicitud de cambio de uso – PDF

Si tiene alguna pregunta o desea más información, contáctenos al (303) 651-8330 o envíenos un correo electrónico. Longmont.planning@longmontcolorado.gov.