Alquileres vacacionales
Alquileres vacacionales
La ciudad de Longmont requiere una licencia y renovación anual para alquileres a corto plazo con el fin de garantizar que los alquileres cumplan con los requisitos de uso y seguridad y no creen molestias para el vecindario circundante.
Un alquiler a corto plazo es un alquiler por menos de 30 días de una vivienda entera o de habitaciones individuales en una vivienda ocupada por el propietario, como los que se ofrecen a través de Airbnb, VRBO, etc.
Todos los alquileres a corto plazo en Longmont requieren una licencia de alquiler a corto plazo y una licencia de impuestos sobre las ventas y el uso. Los alquileres a corto plazo existentes no están exentos, y los alquileres a corto plazo sin licencia están sujetos a la aplicación del código.
Solo los residentes de la ciudad de Longmont pueden obtener una licencia de alquiler a corto plazo. Puede solicitarla en línea o en persona en el Centro de Servicios de Desarrollo (385 Kimbark Street).
Tus siguientes pasos:
- Paso 1: Regístrese para obtener una cuenta en Accela Citizen Access (ACA)* (Guía del usuario de ACA)
- Paso 2: Solicitar una licencia de impuesto sobre ventas y uso (Visite la página de Impuesto sobre ventas y uso)
- Paso 3: Solicite una licencia de alquiler a corto plazo (STR) (Guía de licencias STR)
- Paso 4: Ir a ACA para completar estos pasos
Para verificar el estado de su(s) solicitud(es), Visita ACA (Guía de búsqueda de registros de la ACA).
*Acceso Ciudadano Accela (ACA): La Ciudad de Longmont utiliza el Acceso Ciudadano Accela (ACA) para la tramitación de licencias, permisos e inspecciones en línea. El sistema Accela es creado y producido por Accela. La Ciudad de Longmont mantiene y personaliza el programa para uso público.
¿Preguntas? Llámenos al (303) 651-8695 o envíenos un correo electrónico a código.enforcement@longmontcolorado.gov.
Puede buscar alquileres a corto plazo por dirección.
Preguntas Frecuentes
En la mayoría de los casos, los solicitantes pueden autocertificar que la vivienda cumple con los criterios básicos de seguridad, pero la Ciudad se reserva el derecho de inspeccionarla antes de la emisión de una licencia o durante cualquier renovación si se considera necesario.
Las unidades de vivienda auxiliares no pueden operar legalmente como alquileres a corto plazo. La única situación en la que las unidades de vivienda auxiliares pueden operar como alquileres a corto plazo es en desarrollos de unidades planificadas, como Prospect y Riverside en Mill Village, donde el plano del sitio permite específicamente ese tipo de uso.
Si reside en Longmont, puede tener un máximo de una vivienda de inversión para alquiler a corto plazo; sin embargo, la vivienda completa solo se puede alquilar a un grupo a la vez. Las habitaciones individuales solo se pueden alquilar si el propietario, agente o administrador de la propiedad reside y está presente durante el alquiler. Quienes no residen en Longmont no pueden operar alquileres a corto plazo dentro de la ciudad.
Paso 1: Solicite una licencia de Impuesto sobre Ventas y Uso. Llame a la Oficina de Impuesto sobre Ventas al (303) 651-8672 o visite nuestra página de Impuesto sobre Ventas y Uso para obtener información sobre cómo obtenerla.
Paso 2: Solicite una licencia de alquiler a corto plazo en línea o en persona en el Centro de Servicios de Desarrollo (385 Kimbark Street).
Paso 3: El personal de la ciudad revisará su solicitud y se le notificará si la solicitud se aprueba, se rechaza o si se necesita información adicional.
Una licencia cuesta $100 y cada renovación anual cuesta $100 adicionales. La licencia de impuesto sobre ventas y uso tiene un costo de procesamiento único de $25.
Si su propiedad está en un área zonificada como Residencial Rural (R-RU) o Residencial Unifamiliar (R-SF) y ya hay un alquiler a corto plazo en funcionamiento en su lado de la calle en su cuadra, necesitará una aprobación de uso condicional.
Si desea saber si se requerirá una aprobación de uso condicional para que su propiedad se convierta en un alquiler a corto plazo, llame al 303-651-8695 o envíe un correo electrónico a Code.Enforcement@longmontcolorado.govDe lo contrario, el personal de la ciudad evaluará la ubicación y le notificará sobre cualquier requisito adicional cuando presente una solicitud de licencia de alquiler a corto plazo.
Las solicitudes de uso condicional requieren una reunión previa con el personal y una reunión vecinal antes de su presentación y revisión. También requieren una audiencia pública ante la Comisión de Planificación y Zonificación. La decisión de la Comisión de Planificación y Zonificación puede ser apelada ante el Ayuntamiento.
Si se requiere una revisión de uso condicional y está interesado en presentar una solicitud, puede programar una reunión previa a la solicitud.
No hay límite en la cantidad total de alquileres a corto plazo que operan en la ciudad; sin embargo, en áreas zonificadas como residencial rural (R-RU) o residencial unifamiliar (R-SF), solo un alquiler a corto plazo puede operar en cada lado de la calle por cuadra sin aprobación de uso condicional.
Es una violación del Código Municipal de Longmont operar un alquiler a corto plazo sin licencia, lo que puede resultar en multas de hasta $500 por día y/o una citación judicial.
- Un detector de humo dentro de cada dormitorio.
- Un detector de humo en el pasillo o en el área fuera de los dormitorios.
- Detectores de monóxido de carbono a 15 pies de cada dormitorio (si hay un garaje adjunto o algún aparato que funcione con combustible en la casa)
- Cada dormitorio debe tener una puerta que dé directamente al exterior o una ventana de salida que funcione y que cumpla con los siguientes requisitos:
- La ventana tiene una abertura con un ancho mínimo de 20 pulgadas y una altura de 24 pulgadas; y tiene un área total que se puede abrir de 5.7 pies cuadrados si está sobre el nivel del suelo o 5.0 pies cuadrados si está sobre o debajo del nivel del suelo; y tiene una altura de 48 pulgadas o menos entre el piso dentro de la habitación y el alféizar de la ventana.
- Todos los acabados y ampliaciones del sótano tienen permisos archivados.
- Los baños están libres de fugas y en condiciones sanitarias.
- Hay un extintor de incendios en funcionamiento al que los huéspedes pueden acceder fácilmente en todo momento.
- El panel eléctrico es accesible
- El horno/calentador de agua tiene aire de combustión adecuado y ventilación adecuada
- Hay un mapa/plano que muestra las rutas de evacuación y las áreas de reunión que se proporcionarán a los huéspedes.
Los operadores de alquileres a corto plazo pagan el impuesto de inquilinos. Para obtener información sobre este impuesto, comuníquese con la Oficina de Impuestos sobre las Ventas al (303) 651-8672 o envíe un correo electrónico a sales.tax@longmontcolorado.gov.
Se permiten alquileres a corto plazo en todas las zonas de la ciudad, excepto en las zonificadas como Empleo Principal No Residencial (N-PE) y Vivienda Pública (N-PF). El espacio a utilizar debe ser una vivienda legal.
Puede aplique en línea o en persona en el Centro de Servicios de Desarrollo (385 Kimbark Street).
La licencia permite a la Ciudad de Longmont verificar que el alquiler a corto plazo no represente riesgos de seguridad para los huéspedes y que no viole ninguna disposición del Código de Desarrollo Territorial.
