Vivienda inclusiva
¿Qué es la vivienda inclusiva?
Longmont tiene un requisito de vivienda inclusiva, comúnmente conocida como vivienda asequible. Todos los desarrollos residenciales que soliciten un permiso de desarrollo deben garantizar que el 12 % del total de unidades sean asequibles para residentes de ingresos bajos y moderados.
¿Cuál es la definición de asequible de la Ciudad?
La Ciudad define vivienda asequible como casas vendidas a un precio que es asequible para hogares que son iguales o inferiores al 80% del precio de mercado. Ingresos medios del área (AMI) y unidades alquiladas a hogares por un valor igual o inferior al 50% del AMI.
Leer Ordenanza de Vivienda Inclusiva de Longmont.
| Tipo de hogar | Escritura restringida | Calificado por ingresos | Monto de venta/alquiler |
|---|---|---|---|
| En venta | Sí | En o por debajo del 80% del AMI | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/housing-1/maximum-sale-prices/ |
| Rentas | Sí | En o por debajo del 50% del AMI | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/income-and-asset-limits/ |
Opciones de cumplimiento de IH
- En el sitio: Proporcionar las viviendas asequibles necesarias dentro del desarrollo a precio de mercado.
- Pago en lugar de: Pague tarifas por metros cuadrados al fondo de vivienda asequible de la Ciudad.
- Fuera del sitio: Construir las viviendas asequibles necesarias en otro lugar.
- Donación de tierras: Donar terrenos a la Ciudad o a una promotora inmobiliaria sin fines de lucro (solo con la aprobación del Ayuntamiento). El terreno debe contar con toda la infraestructura necesaria y ser compatible con las viviendas asequibles que se requerirían en el lugar.
- Combinación de opciones: Un desarrollador y/o constructor puede utilizar una combinación de las opciones disponibles para cumplir con sus requisitos de IH.
- Acuerdo Alternativo Voluntario (VAA): Un desarrollador y/o constructor puede proponer al Ayuntamiento una forma alternativa de cumplir los requisitos no especificados en la Ordenanza.
- Redención de Crédito: Un promotor o constructor puede adquirir créditos por Unidades Excedentes de otro promotor o constructor que haya construido más unidades asequibles del mínimo requerido y que haya recibido créditos de la Ciudad. Los créditos pueden canjearse para compensar un número igual de unidades asequibles requeridas en un nuevo desarrollo.
¿Qué tipo de aprobación se requiere?
Los proyectos de venta y alquiler que opten por la opción de vivienda en el sitio o de pago en lugar de pago reciben la aprobación administrativa del personal. Para todas las demás opciones de vivienda asequible, se requiere la aprobación del Ayuntamiento. Tanto las viviendas asequibles en venta como las de alquiler deben estar sujetas a la escritura de asequibilidad permanente, según el formulario proporcionado por el Ayuntamiento.
¿Qué incentivos están disponibles?
Longmont ofrece incentivos para viviendas asequibles para ayudar a proyectos, incluidos incentivos para el desarrollo de tierras que se apliquen específicamente a viviendas asequibles e incentivos financieros para proyectos que proporcionen más que el mínimo requerido.
¿Cuál es el requisito específico de mi proyecto?
Utilice nuestra calculadora para determinar los requisitos de vivienda inclusiva de su desarrollo. La calculadora le permite introducir diferentes configuraciones para su proyecto e identificar cómo puede cumplir con los requisitos de vivienda inclusiva.
NOTA: Para las unidades de vivienda y trabajo en venta, el 80 % de la unidad estará sujeta a la Ley de Vivienda Inclusiva. Si va a proporcionar unidades de vivienda y trabajo, por favor... Comuníquese con el especialista del Programa de Vivienda Asequible para determinar cómo se aplica este requisito a su proyecto; la calculadora no aborda esta característica.
¿Qué presentamos con nuestra solicitud de desarrollo?
Complete la solicitud de vivienda inclusiva y envíela junto con la presentación inicial de la solicitud de desarrollo del proyecto.
¿Cómo está impactando este programa a la comunidad?
- Panorama de la vivienda inclusiva de 2022
- Evaluación de las necesidades de vivienda y revisión de la política de vivienda individual de 2023
Si tiene preguntas sobre la Ordenanza de Vivienda Inclusiva, por favor Comuníquese con el especialista del Programa de Vivienda Asequible.
