Bâtiments accessoires — Informations générales

S'il vous plaît se référer à PERMIS Pour un aperçu du processus d'obtention d'un permis, veuillez contacter l'Inspection des bâtiments au (303) 651-8332 ou building.inspection@longmontcolorado.gov

ÉCHECS

La distance de recul minimale pour les structures accessoires telles que les garages détachés, les hangars de stockage, les maisons de jeu et autres structures similaires est :

• À 5 pieds des limites de propriété arrière et latérales.

SERVITUDES

Les bâtiments ne doivent pas être situés dans une servitude enregistrée à moins que toutes les approbations n'aient été obtenues auprès des services publics appropriés ; vérifiez votre acte enregistré ou votre dossier de lotissement pour toutes les servitudes.

SEMELLES/FONDATIONS

• structures à un étage de moins de 120 pieds carrés de superficie au sol : aucun permis n'est requis, mais il est recommandé de sécuriser la structure pour garantir qu'elle ne puisse pas être endommagée par le vent avec des attaches ou un ancrage appropriés.
• structures à un étage d'une superficie de plancher supérieure à 120 pieds carrés :
  Toutes les fondations doivent être conçues par un ingénieur en fonction du type de sol sous lequel repose la structure. Les plans doivent être certifiés par un ingénieur agréé au Colorado. En effet, les fondations supportant des charges importantes ou construites sur des sols pauvres peuvent nécessiter des conceptions de fondations différentes.

FIXATEURS

DES BOULONS D'ANCRAGE

Des boulons d'ancrage sont nécessaires pour fixer la lisse basse à la fondation. Leur diamètre minimal est de 12,7 mm (½ po) et leur longueur de 254 mm (10 po). Les boulons doivent être enfoncés dans le béton frais sur une profondeur minimale de 178 mm (7 po), espacés d'au maximum de 1,2 m (4 pi) et situés à moins de 30 cm (1 pi) de chaque extrémité de chaque élément. Deux boulons minimum par élément de lisse basse sont requis.

PLAQUE DE FOND / SEUIL DE FOND

La dalle de fondation, ou seuil de fondation, est fixée à la fondation par des boulons d'ancrage. Il est impératif d'utiliser du bois traité sous pression ou du séquoia.

MURS À OSSATURE

La taille minimale des montants est de 2″ x 4″, espacés d’un maximum de 24″ dans tous les murs extérieurs.

oscillation/contreventement

Tous les murs extérieurs doivent être contreventés latéralement afin de résister aux forces du vent et aux séismes. Un contreventement typique consiste en une poutre de 1 x 4 po encastrée ou en un T métallique, et en un revêtement extérieur en contreplaqué de 4 x 8 po à tous les angles.

Remarque : Quelle que soit la superficie en pieds carrés, la structure doit toujours être conforme aux exigences de fixation des éléments de la pièce aux murs du Code résidentiel international, chapitre R802.11.

ENCADREMENT

PLAQUES SUPÉRIEURES

Une plaque supérieure double est requise, pour les exceptions, voir le Code résidentiel international, chapitre R602.3.2.

CHARPENTE DE TOITURE ET DE PLAFOND

Les dimensions des solives de plafond à chevrons sont déterminées par une charge utile de 30 lb/pi² et une charge permanente de 10 lb/pi², combinées aux portées et à l'espacement. Étant donné la multitude de combinaisons de portées et de surfaces de plancher, cette brochure ne vise pas à les aborder toutes. Le lecteur est invité à se référer au Code résidentiel international. Les dimensions minimales seront vérifiées par le bureau d'inspection des bâtiments lors de l'examen de votre projet. Des fermes préfabriquées peuvent également être utilisées. Les plans techniques des fermes doivent être soumis pour examen et approbation lors de l'inspection de la charpente.

REVÊTEMENT DE TOITURE et TOITURE

Veuillez consulter le Code résidentiel international pour obtenir des renseignements sur le contreplaqué, les panneaux de particules et les toitures. Les bardeaux d'asphalte doivent être installés avec six clous et scellés manuellement ou par enduction.

UTILITÉ

La hauteur du compteur électrique doit être maintenue à 1,68 m (5 pi 6 po) au-dessus du niveau du sol, plancher fini de la terrasse inclus. La hauteur de la ligne de distribution aérienne doit être d'au moins 3 m (10 pi) au-dessus du niveau du sol et au-dessus des toitures, en fonction de la pente et du débord de toit. Le compteur peut devoir être déplacé dans certains cas, par exemple si le bâtiment accessoire est construit sous la ligne de distribution électrique aérienne. Le compteur ne doit pas être installé dans un local fermé.