Rétention du logement

Nous fournissons des informations générales sur les avis d'expulsion courants, les délais habituels et l'endroit où trouver les instructions officielles. Ces informations sont basées sur des ressources publiques étatiques et judiciaires. Nous n'interprétons pas les exigences légales et ne conseillons pas les résidents sur le contenu de leur lettre.

Exemples d'avis :

JDF 99 A, Exigence de conformité

• • Utilisé lorsque le problème peut être corrigé.
    Exemple : loyer impayé ou animal de compagnie non autorisé.

• version espagnole

JDF 99 B, Avis de résiliation de bail

• • Utilisé pour mettre fin à un bail à son expiration ou dans le cadre d'un bail mensuel.
    Exemple : non-renouvellement ou problèmes récurrents ne nécessitant pas de correction.
• version espagnole

JDF 99 C, Avis d'expulsion sans faute

• • Utilisé lorsque le bail prend fin pour des raisons non liées au comportement du locataire.
    Exemple : emménagement du propriétaire, vente du bien, rénovation majeure.
• version espagnole

Nous pouvons expliquer :

• Ce que communique l'avis.

• Délai général avant la mise en œuvre des prochaines étapes.

• Où trouver les versions actuelles dans la langue principale du locataire ?

• Comment cet avis s'inscrit dans le processus d'expulsion plus large.

Les résidents sont invités à contacter un avocat ou un organisme d'aide juridique pour toute question juridique ou pour obtenir des conseils spécifiques à leur cas.

Nous diffusons des informations publiques sur les formulaires du Département judiciaire du Colorado (JDF) et leur lien avec la procédure d'expulsion. Nos conseils sont informatifs et aident les résidents à comprendre quels formulaires existent et où les trouver.

Nous pouvons expliquer :

• Quels formulaires sont couramment utilisés dans les affaires d'expulsion ?

• À quoi sert généralement chaque formulaire et quand il est généralement utilisé.

• Comment trouver les instructions officielles sur le site web du pouvoir judiciaire du Colorado.

• Comment vérifier que les documents sont organisés et complets avant de les soumettre ?

Exemples de formes courantes :

• JDF 100 - Guide de la procédure d'expulsion : Aperçu de la procédure d'expulsion générale.
  • version espagnole
  • Guides vidéo
• JDF 101 - Plainte: Utilisé pour ouvrir une procédure d'expulsion après notification régulière.
• JDF 102 - Assignation: Fournit les informations relatives à la date d'audience et à la comparution.
• JDF 103 - Réponse: Permet une réponse écrite à la plainte.
• JDF 106 A - Stipulation: Utilisé lorsque les deux parties parviennent à un accord.

Nous n'interprétons pas les exigences légales, ne donnons pas de conseils sur la formulation et n'assurons aucune représentation juridique. Les résidents doivent toujours utiliser les formulaires les plus récents et consulter un avocat pour toute question relative à leur situation particulière.

Lorsque cela est possible, nous proposons une médiation pour faciliter la résolution des litiges liés au logement avant toute audience au tribunal. La médiation favorise la communication et permet aux participants d'explorer des pistes d'accord, comme des modalités de paiement, des dates de départ ou d'autres solutions susceptibles d'éviter un jugement.

La médiation peut aider les participants :

• Discutez des problèmes de paiement ou des questions relatives au bail dans un cadre structuré.

• Clarifier les malentendus concernant les réparations ou les responsabilités.

• Négocier les délais de déménagement ou autres accords.

• Améliorer la communication et réduire les conflits ou les coûts supplémentaires.

Les médiateurs sont neutres. Nous ne prenons pas parti, ne prenons aucune décision et ne fournissons aucun conseil juridique. Notre objectif est d'aider les participants à élaborer, dans la mesure du possible, un accord clair et écrit.

La loi HB23-1120 du Colorado exige une médiation avant toute procédure d'expulsion concernant certains locataires bénéficiant de certaines aides sociales. Ces médiations visent à donner aux propriétaires et aux locataires la possibilité de résoudre leurs différends à l'amiable avant toute saisine du tribunal.

Les locataires peuvent être admissibles s'ils reçoivent :

• Revenu de sécurité supplémentaire (SSI)
• Assurance invalidité de la sécurité sociale (SSDI)
• aide financière par le biais du programme Colorado Works

Les propriétaires ne sont pas tenus de proposer une médiation si :

• Le locataire n'a pas divulgué par écrit l'aide à laquelle il avait droit.
• Le propriétaire est une organisation à but non lucratif de type 501(c)(3) qui fournit déjà des services de médiation.
• Le propriétaire possède cinq maisons individuelles en location ou moins et pas plus de cinq logements locatifs au total.

Notre équipe aide à coordonner ces médiations et veille à ce que les deux parties comprennent le processus, les documents requis et comment se préparer à la séance.

Nous examinons chaque semaine les dossiers d'expulsion afin d'identifier les membres de la communauté de Longmont susceptibles d'avoir besoin d'aide. Lorsque nous disposons de leurs coordonnées, nous les contactons pour partager des ressources, leur fournir des informations sur la médiation et les aider à se préparer à comparaître devant le tribunal. Si nous ne disposons pas de leurs coordonnées, nous encourageons toute personne concernée par une affaire à nous contacter directement afin que nous puissions lui apporter notre soutien au plus tôt.

Avant le procès, notre travail de sensibilisation comprend :

• Recueillir des informations générales sur la situation.
• Mettre les participants en relation avec des ressources locatives, des services publics ou des services juridiques, lorsque disponibles.
• Nous proposons une médiation avant l'audience afin de faciliter la communication et d'explorer les possibilités d'accords.
• Fournir des informations essentielles sur les tribunaux, notamment :
  • Liens Webex pour les audiences virtuelles.
  • Instructions pour participer aux audiences à distance.

L'assistance le jour du tribunal peut comprendre :

• Accueillez les participants et aidez-les à s'enregistrer.

• Proposer une médiation sur place lorsque les participants souhaitent être accompagnés pour parvenir à un accord amiable.

• Fournir un service d'interprétation et un accès linguistique lorsque disponibles.
• Aidez les participants à comprendre les prochaines étapes logistiques indiquées par le tribunal, comme par exemple où soumettre les accords ou comment suivre les instructions écrites.

Cette section fournit des informations aux locataires et aux propriétaires impliqués dans une procédure d'expulsion. Les ressources ci-dessous expliquent le déroulement d'une audience au tribunal des expulsions, les issues possibles et les options disponibles avant et pendant la procédure.

Les ressources comprennent:

• Préparation à une procédure d'expulsion (En anglais)
• Préparation pour la Corte de Desalojos (Espagnol)