Renonciation au plan du site / Changement d'utilisation
Les modifications extérieures, les changements d'affectation des sols ou les utilisations classées comme foyers collectifs nécessitent généralement un examen par la ville de Longmont. Voir ci-dessous pour plus de précisions sur le formulaire le plus approprié pour tout projet de modification de site ou d'affectation des sols.
Dérogation au plan d'aménagement du site
En règle générale, tout nouveau projet d'aménagement, y compris les agrandissements et les modifications de site, est soumis à l'examen du plan d'aménagement. Dans certains cas, une dérogation à cet examen est possible. Une demande de dérogation au plan d'aménagement est applicable en cas de changement d'affectation du sol nécessitant des améliorations du site ou pour toute nouvelle construction n'excédant pas 25 % de la surface bâtie existante. Veuillez contacter notre personnel pour savoir si votre projet est admissible à une dérogation au plan d'aménagement. Le cas échéant, veuillez noter qu'une liste de contrôle détaillant les documents à soumettre est également disponible.
Une dérogation sera envisagée lorsque la surface de construction supplémentaire ne dépasse pas vingt-cinq pour cent (25 %) de la surface de construction existante de la propriété et que les modifications apportées à la construction ou au site répondent aux critères suivants :
- N'affecte pas la circulation sur site et hors site ni les zones de stationnement ;
- N'affecte pas les services publics (y compris les exigences en matière de suppression des incendies/débit) ni le système de drainage sur place ;
- Ne modifie pas de manière significative l’utilisation de la propriété ni n’entraîne d’impacts négatifs sur les propriétés environnantes, les quartiers ou l’environnement sans atténuer ces impacts ;
- N'entraîne aucun problème ni danger pour la sécurité ; et est conforme aux critères d'examen énoncés dans Section 15.02.080 du Code d'aménagement de Longmont.
Changement d'utilisation
Une demande de changement d'usage est requise pour tout changement d'affectation ou d'occupation du terrain. Ce formulaire peut s'appliquer même si aucune modification extérieure n'est prévue. Veuillez noter qu'un permis de construire peut être nécessaire pour tout aménagement ou modification intérieure. Veuillez contacter le personnel concernant tout projet de changement afin de vérifier si une demande de changement d'usage est requise.
Des demandes de changement d'usage peuvent être nécessaires dans les cas suivants :
- Changements d'utilisation des terres (Tableau de référence 15.04.020 – Tableau des utilisations autorisées)
- Changements de type de locataire ou d'occupation (Exemple : Groupe M – Commerce vers Groupe A – Réunion)
Maisons de groupe
Une demande de changement d'usage est requise pour toute nouvelle construction ou modification d'un foyer de groupe, d'une résidence de réadaptation, d'un logement pour personnes en sevrage ou d'un type de logement similaire utilisé par des personnes protégées par la loi fédérale américaine sur le logement équitable (Federal Fair Housing Act - FHA). Veuillez consulter le formulaire de demande de changement d'usage ainsi que la liste de vérification et le guide d'information relatifs aux foyers de groupe ci-dessous pour plus de renseignements.
Concernant les restrictions de résidence pour les délinquants sexuels inscrits, veuillez consulter Ordonnance O-2025-33, qui a modifié le titre 10 du code municipal de Longmont et a été approuvé le 20 mai 2025.
Pour toute question ou information complémentaire, veuillez nous contacter au (303) 651-8330 ou Longmont.planning@longmontcolorado.gov.
