Incitations financières pour la désignation historique

Les bâtiments historiques sont des liens tangibles avec le passé. Ils contribuent à donner à une communauté un sentiment d'identité, de stabilité et d'orientation. Le gouvernement fédéral encourage la préservation des bâtiments historiques par divers moyens. L'un d'eux est le programme d'incitations fiscales fédérales visant à soutenir la réhabilitation des bâtiments historiques et anciens. Le programme d'incitations fiscales fédérales pour la préservation du patrimoine historique est l'un des programmes de revitalisation communautaire les plus efficaces et les plus rentables du gouvernement fédéral. Ces incitations fiscales récompensent les investissements privés dans la réhabilitation de biens historiques tels que les bureaux, les logements locatifs et les commerces.

Conditions d'admissibilité pour recevoir des crédits d'impôt

Crédit d'impôt de l'État

Propriétés éligibles

Plus de 50 ans et classé historique
Inscrit au registre national des lieux historiques ou désigné comme monument historique à Longmont

Contribuables admissibles

Le(s) propriétaire(s) du bien ne prévoit(ent) pas de vendre le bien dans les cinq ans, ou
Locataire avec bail de cinq ans ou plus

Projets éligibles

Le projet doit impliquer la préservation physique, la restauration ou la réhabilitation et doit préserver le caractère historique de la propriété.
Le projet doit respecter les normes de réhabilitation du ministère de l'Intérieur. Ces normes sont disponibles auprès du service de planification de Longmont au (303) 651-8330 ou en ligne auprès des services de préservation historique.
Les frais de réadaptation doivent être supérieurs à 5,000 XNUMX $.
Les projets doivent être achevés dans un délai de 24 mois.
Les projets doivent recevoir une approbation avant le début des travaux.

Étendue des économies d'impôt

Le crédit disponible est de 20 pour cent des coûts de réhabilitation jusqu'à un crédit maximum de 50,000 XNUMX $ par propriété admissible.
Le crédit réduit directement (dollar pour dollar) les impôts sur le revenu dus à l’État.
Le crédit disponible peut être reporté sur cinq ans.
Pour toute année d'imposition, la réduction d'impôt est limitée à 2,000 50 $ plus XNUMX pour cent des impôts restants dus cette année-là.

Crédit d'impôt fédéral

Crédit d’impôt fédéral supplémentaire de 20 pour cent, pour la réhabilitation substantielle de bâtiments historiques utilisés à des fins génératrices de revenus (y compris les propriétés locatives).
Crédit d'impôt fédéral de dix pour cent pour la réhabilitation substantielle de bâtiments non résidentiels, non admissibles à la désignation mais situés dans un quartier historique désigné.
Ces crédits s’ajoutent au crédit d’impôt de l’État de 20 pour cent.
Reportez-vous à Programme fédéral d'incitations fiscales pour la préservation historique.

Procédure de demande de crédit d'impôt

Découvrez si votre propriété est historiquement désignée en appelant la Division des services de planification et de développement de Longmont au (303) 651-8330 ou par e-mail au Division des services de planification et de développement.
Demandez une approbation préliminaire en soumettant le Demande d'approbation préliminaire (Partie 1), les plans de réhabilitation, les photographies de la propriété et les frais de dossier. Le chèque doit être libellé à l'ordre de la ville de Longmont avec les frais de demande de crédit d'impôt historique certifié du gouvernement local (CLG) écrits dans le champ mémo. NE COMMENCEZ PAS les travaux avant d’avoir reçu une approbation préliminaire.
Après avoir reçu l’approbation préliminaire, commencez les travaux.
Terminer les travaux dans les 24 mois suivant la date d’approbation préliminaire.
Dans les 60 jours suivant l'achèvement des travaux, soumettez une demande d'approbation des travaux terminés, accompagnée de photographies et de tous les frais supplémentaires, à l'entité d'examen appropriée, la ville de Longmont ou le Société historique du Colorado (CHS).
La ville de Longmont ou la Colorado Historical Society vérifie que : les travaux terminés sont conformes aux plans approuvés ; les travaux terminés ont été réalisés dans le délai approprié ; et que les travaux terminés préservent et maintiennent les qualités historiques de la propriété.
La Commission de préservation historique délivre un formulaire de vérification qui est conservé par le contribuable.
Le contribuable soumet un formulaire de vérification avec la déclaration de revenus déposée pour l'année au cours de laquelle les travaux sont terminés.

Coûts admissibles lors d'une demande de crédit d'impôt

Permis:

« Coûts fixes » associés à la préservation physique d’une propriété historique – démolition, menuiserie, plaques de plâtre (Sheetrock), plâtre, peinture, plafonds, portes, fenêtres, systèmes de gicleurs, toiture, solins, réparation extérieure, nettoyage, rejointoiement, nettoyage, etc.

Interdit:

Améliorations apportées en raison de l'usure normale. Entretien courant ou périodique : nettoyage, peinture courante, réparations mineures, entretien périodique général, redécoration ou tout changement purement esthétique ne s'inscrivant pas dans une réhabilitation globale ou ne mettant pas en valeur le caractère historique du bien.
« Frais accessoires » – frais liés aux évaluations, à l’architecture, à l’ingénierie, à la décoration intérieure, aux services juridiques, à la comptabilité, à l’immobilier, aux prêts, aux ventes et au marketing, à la clôture, au permis de construire, à l’utilisation et à l’inspection, aux panneaux de projet, au téléphone, à l’alimentation électrique temporaire, aux obligations, à la copie, au loyer, etc.
Coûts d'acquisition.
Nouveaux ajouts ou agrandissements (sauf si cela est nécessaire pour se conformer aux codes de sécurité du bâtiment).
Excavation, nivellement, pavage, aménagement paysager ou travaux de chantier.
Réparations apportées aux ajouts apportés à une propriété historique après que la propriété a été officiellement désignée.

Frais de demande de crédit d'impôt

Frais de dossier de 250 $ pour les projets coûtant moins de 15,000 XNUMX $
Frais de dossier de 500 $ pour les projets coûtant entre 15,000 50,000 $ et XNUMX XNUMX $
Frais de dossier de 750 $ pour les projets coûtant entre 50,001 100,000 $ et XNUMX XNUMX $
Frais de dossier de 1,000 100,001 $ pour les projets coûtant plus de XNUMX XNUMX $

Sources de financement supplémentaires pour les projets de préservation historique

Il existe de nombreuses autres sources de financement pour les projets de préservation et de restauration historiques, notamment les subventions du Fonds historique de l'État, les prêts à taux d'intérêt nul pour la réhabilitation des monuments historiques, les subventions pour l'évaluation des structures historiques et les prêts de la Fondation historique du Colorado, ainsi que de nombreuses subventions et prêts de fondations privées. Visitez les pages d'information sur les subventions de History Colorado pour en savoir plus !