Housing inclusivo
Che cosa sono gli alloggi inclusivi
Longmont ha un requisito di edilizia inclusiva, comunemente nota come edilizia a prezzi accessibili. Tutti gli sviluppi residenziali che richiedono un permesso di sviluppo devono garantire che il 12% delle unità totali sia accessibile ai residenti a basso e medio reddito.
Leggi Ordinanza sull'edilizia abitativa inclusiva di Longmont.
Qual è la definizione di "conveniente" della città?
La città definisce l'alloggio a prezzi accessibili come case vendute a un prezzo accessibile alle famiglie pari o inferiore all'80% del Reddito mediano dell'area (AMI) e unità affittate a famiglie con un importo pari o inferiore al 50% dell'AMI.
| Tipo di casa | Atto limitato | Reddito qualificato | Importo di vendita/affitto |
|---|---|---|---|
| In vendita | Si | A o al di sotto dell'80% AMI | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/housing-1/maximum-sale-prices/ |
| Noleggio | Si | A o al di sotto dell'50% AMI | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/income-and-asset-limits/ |
Opzioni di conformità all'ordinanza sull'edilizia abitativa inclusiva
- Sul posto: Fornire le unità abitative a prezzi accessibili richieste all'interno dello sviluppo
- Pagamento in luogo: Pagare le tasse al Fondo per l'edilizia popolare della città in base alla metratura finale finita
- Fuori sede: Costruire gli alloggi a prezzi accessibili richiesti in un'altra località
- Donazione di terreni: Donare il terreno alla città o a un costruttore di alloggi senza scopo di lucro
- Accordo alternativo volontario: Uno sviluppatore e/o un costruttore possono proporre al Consiglio comunale un modo alternativo per soddisfare i requisiti di edilizia inclusiva che non sono presenti nell'ordinanza
- Riscatto del credito: Uno sviluppatore e/o costruttore può acquisire crediti per unità in eccesso da un altro sviluppatore/costruttore che ha costruito più unità accessibili del minimo richiesto e a cui sono stati rilasciati crediti dalla città
- Alloggi di fascia media o accessibili: Fornire unità abitative accessibili alle famiglie che guadagnano l'80-120% dell'AMI per ridurre le unità abitative accessibili richieste (è richiesto un accordo alternativo volontario)
Che tipo di approvazione è richiesta?
I progetti di vendita e affitto che scelgono l'opzione in loco o con pagamento in luogo di pagamento devono essere approvati amministrativamente dal personale. Per tutte le altre opzioni di conformità, è necessaria l'approvazione del Consiglio Comunale. Sia le abitazioni a prezzi accessibili in vendita che quelle in affitto devono essere vincolate come permanentemente accessibili in un modulo fornito dal Comune.
Quali incentivi sono disponibili?
Offerte Longmont incentivi per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili per sostenere progetti, tra cui incentivi allo sviluppo del territorio che si applicano specificatamente agli alloggi a prezzi accessibili e incentivi finanziari per progetti che forniscono più del minimo richiesto.
Quali sono i requisiti specifici del mio progetto?
Utilizza il nostro calcolatore per determinare i requisiti abitativi inclusivi del tuo sviluppo.
NOTA BENE: Per le unità abitative/lavorative in vendita, l'80% dell'unità sarà soggetto a Inclusionary Housing. Se intendete fornire unità abitative/lavorative, vi preghiamo di contattare lo specialista del programma di alloggi a prezzi accessibili per determinare in che modo questo requisito si applica al tuo progetto; la calcolatrice non tiene conto di questa funzionalità.
Cosa dobbiamo presentare con la nostra domanda di sviluppo?
Si prega di compilare la domanda per l'edilizia residenziale inclusiva e di inviarla insieme alla domanda iniziale di sviluppo del progetto.
In che modo questo programma influisce sulla comunità?
- Risultati del programma per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili del 2024
- Valutazione dei bisogni abitativi e revisione delle politiche abitative inclusive del 2023
Per domande sull'Ordinanza sull'Edilizia Inclusiva, per favore contattare lo specialista del programma di alloggi a prezzi accessibili.
