Conservazione degli alloggi

Forniamo informazioni generali sugli avvisi di sfratto più comuni, sulle tempistiche tipiche e su dove trovare le istruzioni ufficiali. Queste linee guida si basano su risorse statali e giudiziarie pubblicamente disponibili. Non interpretiamo requisiti legali né forniamo consigli ai residenti su cosa scrivere.

Esempi di avvisi includono:

JDF 99 A, Richiesta di conformità

• • Utilizzato quando il problema può essere corretto.
    Esempio: affitto non pagato o un animale domestico non autorizzato.

• versione spagnola

JDF 99 B, Avviso di risoluzione del contratto di locazione

• • Utilizzato per terminare un contratto di locazione dopo la sua scadenza o in situazioni di durata mensile.
    Esempio: mancato rinnovo o problemi ripetuti per i quali non è richiesta la risoluzione.
• versione spagnola

JDF 99 C, Avviso di sfratto senza colpa

• • Utilizzato quando la locazione termina per motivi non legati alla condotta dell'inquilino.
    Esempio: trasloco del proprietario, vendita di un immobile, ristrutturazione importante.
• versione spagnola

Possiamo spiegare:

• Cosa comunica l'avviso.

• Tempi generali prima che possano verificarsi i passaggi successivi.

• Dove trovare le versioni correnti nella lingua principale del tenant.

• Come l'avviso si inserisce nel più ampio processo di sfratto.

Per questioni legali o per ricevere assistenza specifica per un caso specifico, i residenti devono contattare un avvocato o un'organizzazione di assistenza legale.

Condividiamo informazioni pubbliche sui moduli del Dipartimento Giudiziario del Colorado (JDF) e sul loro rapporto con la procedura di sfratto. Le nostre linee guida sono informative e aiutano i residenti a capire quali moduli esistono e dove trovarli.

Possiamo spiegare:

• Quali sono i moduli più comunemente utilizzati nei casi di sfratto?

• A cosa serve generalmente ogni forma e quando viene solitamente utilizzata.

• Come trovare le istruzioni ufficiali sul sito web della Colorado Judicial Branch.

• Come verificare che la documentazione sia organizzata e completa prima dell'invio.

Esempi di forme comuni includono:

• JDF 100 - Guida alla procedura di sfratto: Panoramica della procedura generale di sfratto.
  • versione spagnola
  • Guida video
• JDF 101 - Denuncia: Utilizzato per aprire un caso di sfratto dopo un'adeguata notifica.
• JDF 102 - Evocazioni: Fornisce informazioni sulla data dell'udienza e sulla comparizione in tribunale.
• JDF 103 - Risposta: Consente una risposta scritta al reclamo.
• JDF 106 A - Stipulazione: Utilizzato quando entrambe le parti raggiungono un accordo.

Non interpretiamo requisiti legali, non forniamo consulenza sulla formulazione dei documenti né forniamo assistenza legale. I residenti sono tenuti a utilizzare sempre i moduli più aggiornati e a richiedere assistenza legale per domande specifiche sui casi.

Quando possibile, offriamo la mediazione per aiutare a risolvere le controversie relative all'alloggio prima di un'udienza in tribunale. La mediazione favorisce la comunicazione e aiuta i partecipanti a esplorare accordi come piani di pagamento, date di trasloco o altre soluzioni che potrebbero impedire una sentenza del tribunale.

La mediazione può aiutare i partecipanti a:

• Discutere le preoccupazioni relative ai pagamenti o alle problematiche relative al leasing in un contesto strutturato.

• Chiarire eventuali malintesi sulle riparazioni o sulle responsabilità.

• Negoziare le tempistiche di trasloco o altri accordi.

• Migliora la comunicazione e riduci ulteriori conflitti o costi.

I mediatori sono neutrali. Non prendiamo posizione, non prendiamo decisioni e non forniamo consulenza legale. Il nostro obiettivo è supportare i partecipanti nella creazione di un accordo chiaro e scritto, ove possibile.

Il disegno di legge 23-1120 della Camera del Colorado richiede la mediazione prima di presentare una richiesta di sfratto in alcuni casi che coinvolgono inquilini che ricevono determinati tipi di assistenza pubblica. Queste mediazioni sono pensate per dare sia ai proprietari che agli inquilini la possibilità di risolvere i problemi prima che il caso venga presentato in tribunale.

Gli inquilini possono avere diritto se ricevono:

• Reddito di sicurezza supplementare (SSI)
• Assicurazione contro l'invalidità della previdenza sociale (SSDI)
• Assistenza in denaro tramite il programma Colorado Works

I proprietari non sono tenuti a offrire la mediazione se:

• L'inquilino non ha comunicato per iscritto l'assistenza qualificante
• Il proprietario è un'organizzazione no-profit 501(c)(3) che fornisce già servizi di mediazione
• Il proprietario possiede cinque o meno case unifamiliari in affitto e non più di cinque unità abitative in affitto totali

Il nostro team aiuta a coordinare queste mediazioni e si assicura che entrambe le parti comprendano il processo, i documenti richiesti e come prepararsi alla sessione.

Esaminiamo settimanalmente i registri degli sfratti per identificare i membri della comunità di Longmont che potrebbero aver bisogno di supporto. Quando sono disponibili i recapiti, li contattiamo per condividere risorse, fornire informazioni sulla mediazione e aiutare le persone a prepararsi per il tribunale. Se i recapiti non sono disponibili, invitiamo chiunque sia coinvolto in un caso a contattarci direttamente in modo da poter offrire supporto il prima possibile.

Prima del tribunale, il nostro impegno comprende:

• Raccolta di informazioni generali sulla situazione.
• Mettere in contatto i partecipanti con risorse di noleggio, di utenza o legali, quando disponibili.
• Offrire una mediazione prima dell'udienza per favorire la comunicazione ed esplorare possibili accordi.
• Fornire informazioni essenziali sul tribunale, tra cui:
  • Link Webex per udienze virtuali.
  • Istruzioni su come partecipare alle udienze a distanza.

Il supporto durante il processo può includere:

• Saluta i partecipanti e aiutali a registrarsi.

• Offrire la mediazione in loco quando i partecipanti desiderano supporto per raggiungere una risoluzione volontaria.

• Fornire servizi di interpretariato e accesso linguistico quando disponibili.
• Aiutare i partecipanti a comprendere i passaggi logistici successivi indicati dal tribunale, ad esempio dove presentare gli accordi o come seguire le istruzioni scritte.

Questa sezione fornisce informazioni per inquilini e proprietari coinvolti in un caso di sfratto. Le risorse riportate di seguito spiegano cosa aspettarsi in tribunale per lo sfratto, i tipi più comuni di esiti e le opzioni disponibili prima e durante il procedimento giudiziario.

Le risorse includono:

· XNUMX€ Preparazione per il tribunale di sfratto (Inglese)
· XNUMX€ Preparandosi per la Corte de Desalojos (Español)