Battute d'arresto

Battute d'arresto

Definizioni:

Edificio principale
Per "edificio principale" si intendono gli edifici specifici utilizzati come destinazione d'uso principale di una proprietà (ad esempio la casa e le relative terrazze, patii e verande).

Edificio accessorio
Per "edificio accessorio" si intende qualsiasi edificio o struttura subordinata per scopo, superficie ed estensione all'edificio principale e situata sullo stesso lotto dell'edificio principale. Ciò include garage, capanni, gazebo, casette da gioco e altre strutture separate, comprese quelle per le quali non è richiesto un permesso di costruzione.

servitù

Non è consentito costruire edifici o strutture all'interno di servitù registrate. Gli edifici e le altre strutture situate all'interno di servitù possono essere rimossi o demoliti dal beneficiario della servitù senza alcun rimborso. Verificate la presenza di servitù nel vostro atto di proprietà, nel rilievo catastale o nella mappa di lottizzazione dell'immobile.

Servitù e arretramenti possono sovrapporsi. Gli arretramenti non si misurano in base ai confini della servitù, ma solo in base ai confini della proprietà.

Requisito di arretramento

Strutture che sono meno di 24 pollici sopra il livello del terreno può invadere un cortile posteriore o laterale richiesto a condizione che tale ponte
è scoperto ed è progettato per accogliere il drenaggio del lotto

Strutture che sono 24 pollici o più sopra il livello del terreno Devono essere posizionati a una distanza pari o inferiore alla distanza minima di arretramento dai confini della proprietà. Le distanze di arretramento sono determinate dalla zona urbanistica in cui si trova la proprietà.

Se l'immobile è situato all'angolo, gli arretramenti frontali si applicano a entrambi i lati adiacenti alla strada.

Pavimentazione in calcestruzzo

Lastre, patii, marciapiedi e vialetti non coperti possono invadere l'eventuale arretramento richiesto, a condizione che non siano situati a meno di tre piedi (circa 90 cm) dal confine di proprietà adiacente. Nel caso di un accesso o vialetto condiviso o comune, tali elementi possono comportare un arretramento di zero rispetto al confine di proprietà.

Requisiti di arretramento del distretto di zona rispetto al confine di proprietà

Standard minimi di arretramento per gli edifici principali

Residenziale monofamiliare

Cortile anteriore, abitazione: 15 piedi
Cortile anteriore, abitazione – accesso al garage tramite vicolo: 10 piedi
Cortile anteriore, garage frontale: 20 piedi

Cortile laterale (senza affaccio sulla strada): 5 piedi
Cortile posteriore, senza vicolo: 20 piedi
Cortile posteriore, adiacente a un vicolo: 6 piedi

Quartiere residenziale misto

Cortile anteriore, abitazione: 15 piedi
Cortile anteriore, abitazione – accesso al garage tramite vicolo: 10 piedi
Cortile anteriore, garage frontale: 20 piedi

Cortile laterale (senza affaccio sulla strada): 5 piedi
Cortile posteriore, senza vicolo: 15 piedi
Cortile posteriore, adiacente a un vicolo: 6 piedi

Residenziale multifamiliare

Cortile anteriore, abitazione: 15 piedi
Cortile anteriore, abitazione – accesso al garage tramite vicolo: 10 piedi
Cortile anteriore, garage frontale: 20 piedi

Cortile laterale (senza affaccio sulla strada): 5 piedi
Cortile posteriore, senza vicolo: 10 piedi
Cortile posteriore, adiacente a un vicolo: 6 piedi

Residenziale Rurale

Cortile anteriore: 20 piedi
Cortile posteriore, senza vicolo: 20 piedi
Cortile posteriore, con vicolo: 6 piedi
Cortile laterale: 10 piedi

Arretramenti minimi per gli edifici accessori in tutti i distretti di zonizzazione
Le strutture accessorie hanno un solo arretramento: 5 metri. Questo si applica lungo tutti i confini di proprietà, con un'avvertenza: la struttura accessoria deve essere dietro la facciata anteriore dell'edificio principale. Ciò include entrambi facciate anteriori se la proprietà è un lotto d'angolo.

Nota bene:

• I codici edilizi e gli standard di progettazione del sito potrebbero richiedere arretramenti superiori ai minimi sopra elencati. I richiedenti sono tenuti a consultare il Dipartimento dei Servizi di Sviluppo prima di avviare il progetto.
• Alcuni elementi annessi possono invadere le distanze minime di arretramento. Si prega di consultare la sezione §15.03.080.C.10 del Codice Municipale di Londra (LMC) per tutte le eccezioni alle distanze di arretramento.
• Gli arretramenti devono essere verificati tramite un sopralluogo o un certificato di sopralluogo. La divisione Edilizia accetta i Certificati di Localizzazione dei Miglioramenti per la verifica degli arretramenti negli sviluppi residenziali.

Per ulteriori informazioni, contattare l'ispezione edilizia al numero (303) 651-8332 o building.inspection@longmontcolorado.gov