Noleggi a breve termine

Nella maggior parte dei casi, i richiedenti possono autocertificare che l'abitazione soddisfa i criteri di sicurezza di base, ma la città si riserva il diritto di effettuare un'ispezione prima del rilascio della licenza o durante un eventuale rinnovo, se ritenuto necessario.

Le unità abitative accessorie non possono essere legalmente utilizzate come affitti a breve termine. L'unica situazione in cui le ADU possono essere utilizzate come affitti a breve termine è nei complessi residenziali pianificati, come Prospect e Riverside a Mill Village, dove il piano regolatore prevede espressamente questo tipo di utilizzo.

Se sei residente a Longmont, puoi gestire al massimo un alloggio per investimento come affitto a breve termine; tuttavia, l'intero alloggio può essere affittato a un solo gruppo alla volta. Le singole stanze possono essere affittate solo se il proprietario, l'agente o l'amministratore immobiliare risiede e si trova presente durante l'affitto. I non residenti a Longmont non sono autorizzati a gestire affitti a breve termine all'interno della città.

Fase 1: Richiedi una licenza per l'imposta sulle vendite e sull'uso. Chiama l'ufficio imposte sulle vendite al numero (303) 651-8672 o visita la nostra pagina dedicata all'imposta sulle vendite e sull'uso per informazioni su come ottenere una licenza per l'imposta sulle vendite e sull'uso.
Fase 2: Richiedi una licenza per affitti a breve termine online o di persona presso il Development Services Center (385 Kimbark Street).
Fase 3: La tua domanda verrà esaminata dal personale comunale e sarai informato se verrà approvata, respinta o se saranno necessarie ulteriori informazioni.

Una licenza costa 100 dollari e ogni rinnovo annuale costa altri 100 dollari. La licenza con imposta sulle vendite e sull'uso prevede una commissione di elaborazione una tantum di 25 dollari.

Se la tua proprietà si trova in una zona classificata come residenziale rurale (R-RU) o residenziale monofamiliare (R-SF) e nel tuo isolato è già in funzione un affitto a breve termine, avrai bisogno dell'approvazione per uso condizionato.

Se desideri scoprire se sarà necessaria l'approvazione per l'uso condizionale affinché la tua proprietà diventi un affitto a breve termine, chiama il 303-651-8695 o invia un'e-mail a Code.Enforcement@longmontcolorado.govIn caso contrario, il personale comunale valuterà la posizione e ti informerà di eventuali requisiti aggiuntivi quando invierai una domanda per una licenza di noleggio a breve termine.

Le domande di uso condizionato richiedono un incontro preliminare con il personale e un incontro di quartiere prima della presentazione e dell'esame della domanda. Le domande di uso condizionato richiedono inoltre un'udienza pubblica di valutazione da parte della Commissione per la Pianificazione e la Zonizzazione. La decisione della Commissione per la Pianificazione e la Zonizzazione è soggetta a ricorso al Consiglio Comunale.

Se è richiesta la revisione dell'uso condizionale e sei interessato a presentare domanda, puoi pianificare un incontro pre-candidatura.

Non esiste alcun limite al numero totale di affitti a breve termine operativi nella città; tuttavia, nelle aree classificate come residenziali rurali (R-RU) o residenziali unifamiliari (R-SF), può essere operativo un solo affitto a breve termine su ciascun lato della strada per isolato senza approvazione per uso condizionato.

Gestire un noleggio a breve termine senza licenza costituisce una violazione del Codice municipale di Longmont, e può comportare multe fino a 500 $ al giorno e/o una citazione in giudizio.

•  Un rilevatore di fumo in ogni camera da letto
• Un rilevatore di fumo nel corridoio o nell'area esterna alle camere da letto
• Rilevatori di monossido di carbonio entro 15 piedi da ogni camera da letto (se in casa è presente un garage annesso o un elettrodomestico a combustibile)
• Ogni camera da letto deve avere una porta che dà direttamente sull'esterno o una finestra di uscita funzionante che soddisfi i seguenti requisiti:
• La finestra ha un'apertura con una larghezza minima di 20 pollici e un'altezza di 24 pollici; e ha un'area apribile totale di 5.7 piedi/mq se sopra il livello del suolo o 5.0 piedi/mq se sopra o sotto il livello del suolo; e ha un'altezza di 48 pollici o meno tra il pavimento all'interno della stanza e il davanzale della finestra
• Tutte le finiture e le aggiunte del seminterrato hanno permessi in archivio
• I bagni sono privi di perdite e in condizioni igieniche
• È presente un estintore funzionante facilmente accessibile agli ospiti in ogni momento
• Il quadro elettrico è accessibile
• La fornace/lo scaldabagno hanno un'adeguata aria di combustione e un adeguato sistema di ventilazione
• È disponibile una mappa/planimetria che mostra i percorsi di evacuazione e le aree di incontro da fornire agli ospiti

I gestori di affitti a breve termine pagano l'imposta sugli inquilini. Per informazioni su questa imposta, contattare l'Ufficio Imposte sulle Vendite al numero (303) 651-8672 o inviare un'e-mail a sales.tax@longmontcolorado.gov.

Gli affitti a breve termine sono consentiti in tutte le zone della città, ad eccezione di quelle classificate come "Non-Residenziale, Primario, Occupazione" (N-PE) e "Pubblico" (N-PF). Lo spazio da utilizzare deve essere un'unità abitativa a norma di legge.

La licenza consente alla città di Longmont di verificare che l'affitto a breve termine non rappresenti un rischio per la sicurezza degli ospiti e che non violi alcuna disposizione del Codice di sviluppo territoriale.