Incentivi finanziari per la designazione storica

Gli edifici storici rappresentano un legame tangibile con il passato. Contribuiscono a dare a una comunità un senso di identità, stabilità e orientamento. Il governo federale incoraggia la conservazione degli edifici storici attraverso diversi mezzi. Uno di questi è il programma di incentivi fiscali federali a sostegno del restauro di edifici storici e più antichi. Il programma di incentivi fiscali per la conservazione del patrimonio storico federale è uno dei programmi di rivitalizzazione della comunità più efficaci ed economici del governo federale. Gli incentivi fiscali per la conservazione premiano gli investimenti privati nel restauro di immobili storici come uffici, alloggi in affitto e negozi al dettaglio.

Requisiti di ammissibilità per ricevere crediti d'imposta

Credito d'imposta statale

Proprietà idonee

Più di 50 anni e storicamente designato
Nel registro statale dei luoghi storici o è un punto di riferimento designato a Longmont

Contribuenti idonei

Il/I proprietario/i dell'immobile non prevede di vendere l'immobile entro cinque anni, oppure
Inquilino con contratto di locazione di cinque o più anni

Progetti idonei

Il progetto deve comportare la conservazione fisica, il restauro o la riabilitazione e deve preservare il carattere storico della proprietà.
Il progetto deve soddisfare gli standard di ristrutturazione del Segretario degli Interni. Questi standard sono disponibili chiamando la Divisione Pianificazione di Longmont al numero (303) 651-8330 o online sul sito dei Servizi di Conservazione Storica.
I costi di riabilitazione devono essere superiori a $ 5,000.
I progetti devono essere completati entro 24 mesi.
I progetti devono ricevere l'approvazione prima di iniziare i lavori.

Entità del risparmio fiscale

Il credito disponibile è pari al 20 percento dei costi di ristrutturazione, fino a un massimo di 50,000 $ per immobile idoneo.
Il credito riduce direttamente (dollaro per dollaro) le imposte sul reddito dovute allo Stato.
Il credito disponibile può essere prorogato per cinque anni.
Per ogni anno fiscale, la riduzione delle tasse è limitata a $ 2,000 più il 50 percento delle tasse rimanenti possedute quell'anno.

Credito d'imposta federale

Ulteriore credito d'imposta federale del 20% per la ristrutturazione sostanziale di edifici storici utilizzati per scopi di produzione di reddito (inclusi gli immobili in affitto).
Credito d'imposta federale del 10% per la ristrutturazione sostanziale di edifici non residenziali, non ammissibili alla designazione ma situati all'interno di un distretto storico designato.
A ciò si aggiunge il credito d'imposta statale del 20%.
Fare riferimento a Programma federale di incentivi fiscali per la conservazione del patrimonio storico.

Procedura per richiedere un credito d'imposta

Scopri se la tua proprietà è stata designata storicamente chiamando la Divisione di servizi di pianificazione e sviluppo di Longmont al numero (303) 651-8330 o inviando un'e-mail al Divisione Servizi di Pianificazione e Sviluppo.
Richiedi l'approvazione preliminare inviando il Domanda di approvazione preliminare (Parte 1), progetti di ristrutturazione, fotografie dell'immobile e quota di iscrizione. L'assegno deve essere intestato alla città di Longmont e nel campo delle note deve essere indicata la quota di richiesta del credito d'imposta per enti locali certificati (CLG) per l'attività di edilizia storica. NON iniziare i lavori prima di aver ricevuto l'approvazione preliminare.
Dopo aver ricevuto l'approvazione preliminare, iniziare i lavori.
Completare i lavori entro 24 mesi dalla data di concessione dell'approvazione preliminare.
Entro 60 giorni dal completamento dei lavori, inviare la domanda di approvazione del lavoro completato insieme alle fotografie e a eventuali costi aggiuntivi all'ente di revisione appropriato, la città di Longmont o l' Società storica del Colorado (CHS).
La città di Longmont o la Colorado Historical Society verificano che: il lavoro completato sia conforme ai piani approvati; che il lavoro completato sia stato eseguito nel periodo di tempo appropriato; e che il lavoro completato preservi e mantenga le qualità storiche della proprietà.
La Commissione per la conservazione del patrimonio storico rilascia un modulo di verifica che viene conservato dal contribuente.
Il contribuente presenta il modulo di verifica insieme alla dichiarazione dei redditi per l'anno in cui sono stati completati i lavori.

Costi ammissibili quando si richiede un credito d'imposta

Permesso:

“Costi fissi” associati alla conservazione fisica di una proprietà storica: demolizione, carpenteria, pannelli in cartongesso, intonaco, pittura, soffitti, porte, finestre, impianti antincendio, coperture, rivestimenti, riparazioni esterne, pulizia, stuccatura, bonifica, ecc.

Non autorizzato:

Migliorie apportate a causa della normale usura. Manutenzione ordinaria o periodica: pulizia, tinteggiatura ordinaria, piccole riparazioni, manutenzione periodica generale, ristrutturazione o qualsiasi modifica puramente estetica che non faccia parte di una ristrutturazione complessiva o che non valorizzi il carattere storico dell'immobile.
“Costi indiretti”: spese relative a perizie, architettura, ingegneria, interior design, spese legali, contabilità, agenzia immobiliare, prestiti, vendite e marketing, chiusura, permessi di costruzione, uso e ispezione, segnaletica del progetto, telefono, energia elettrica temporanea, obbligazioni vincolanti, copie, affitto, ecc.
Costi di acquisizione.
Nuove aggiunte o ampliamenti (tranne quelli richiesti per conformarsi ai codici di sicurezza edilizia).
Scavi, livellamenti, pavimentazioni, lavori di paesaggistica o lavori in loco.
Riparazioni di aggiunte apportate a una proprietà storica dopo la sua designazione ufficiale.

Commissioni per la richiesta del credito d'imposta

Quota di iscrizione di $ 250 per progetti di costo inferiore a $ 15,000
Tassa di iscrizione di $ 500 per progetti che costano $ 15,000 - $ 50,000
Tassa di iscrizione di $ 750 per progetti che costano $ 50,001 - $ 100,000
Tassa di iscrizione di $ 1,000 per progetti che costano più di $ 100,001

Fonti di finanziamento aggiuntive per progetti di conservazione storica

Esistono molte altre fonti di finanziamento per progetti di conservazione e restauro di beni storici, tra cui sovvenzioni del Fondo Storico Statale, prestiti a tasso zero per la riabilitazione di monumenti storici, sovvenzioni per la valutazione di strutture storiche e prestiti della Colorado Historical Foundation, oltre a numerose sovvenzioni e prestiti di fondazioni private. Visita le pagine informative di History Colorado sulle sovvenzioni scoprire di più!