Rinuncia al piano di sito / Cambio di destinazione d'uso
Le modifiche esterne, i cambiamenti di destinazione d'uso del terreno o le destinazioni d'uso classificate come "Casa famiglia" richiedono in genere una revisione da parte del Comune di Longmont. Di seguito sono riportati i dettagli sul modulo più appropriato per qualsiasi proposta di modifica del sito o della destinazione d'uso del terreno.
Rinuncia al piano del sito
In genere, tutti i nuovi sviluppi, comprese le ampliamenti e le modifiche al sito, sono soggetti al processo di revisione del piano regolatore. In alcuni casi, è possibile richiedere una deroga a tale processo di revisione. Una domanda di deroga al piano regolatore è applicabile in caso di modifiche all'uso del suolo che richiedono miglioramenti al sito o in caso di nuove costruzioni che non superino il 25% della superficie edificabile esistente. Si prega di contattare il personale per verificare se la propria proposta è idonea o meno per una deroga al piano regolatore. In tal caso, si prega di tenere presente che è disponibile anche una checklist che delinea i requisiti di presentazione.
Una deroga sarà presa in considerazione quando l'area edificabile aggiuntiva non supera il venticinque percento (25%) dell'area edificabile esistente della proprietà e la costruzione o le modifiche del sito soddisfano i seguenti criteri:
- Non influisce sulla circolazione del traffico o sulle aree di parcheggio interne ed esterne al sito;
- Non influisce sui servizi o sulle utenze pubbliche (inclusi i requisiti di soppressione degli incendi/flusso) né influisce sul sistema di drenaggio in loco;
- Non altera significativamente l'uso della proprietà o provoca impatti negativi sulle proprietà circostanti, sui quartieri o sull'ambiente senza mitigare tali impatti;
- Non comporta problemi o pericoli per la sicurezza; e rispetta i criteri di revisione indicati in Unità 15.02.080 del Codice di sviluppo di Longmont.
Cambio di destinazione d'uso
Per qualsiasi modifica all'uso del terreno o all'occupazione è necessaria una richiesta di cambio di destinazione d'uso. Tale richiesta potrebbe essere valida anche in assenza di modifiche esterne all'immobile. Si prega di tenere presente che potrebbe essere necessario un permesso di costruzione per eventuali modifiche o migliorie interne. Si prega di contattare il personale competente per verificare se è necessaria la richiesta di cambio di destinazione d'uso.
Potrebbe essere necessaria una richiesta di cambio di destinazione d'uso nei seguenti casi:
- Cambiamenti nell'uso del suolo (Tabella di riferimento 15.04.020 – Tabella degli usi consentiti)
- Modifiche al tipo di inquilino o di occupazione (Esempio: da Gruppo M – Commerciale a Gruppo A – Locale pubblico)
Richiesta di cambio di destinazione d'uso
Case di gruppo
Per le nuove costruzioni o le modifiche a case famiglia, residenze per il recupero, case di accoglienza per persone in via di guarigione o strutture simili adibite ad alloggi per persone tutelate dalle disposizioni del Federal Fair Housing Act (FHA), è necessaria una domanda di cambio di destinazione d'uso. Si prega di consultare la domanda di cambio di destinazione d'uso e la lista di controllo e guida informativa per le case famiglia riportate di seguito per ulteriori informazioni.
Per quanto riguarda le restrizioni di residenza per i sex offender registrati, si prega di consultare Ordinanza O-2025-33, che ha modificato il Titolo 10 del Codice Municipale di Longmont ed è stato approvato il 20 maggio 2025.
Se hai domande o per ulteriori informazioni, contattaci al (303) 651-8330 o Longmont.planning@longmontcolorado.gov.
