定義：

本館
「主たる建物」とは、不動産の主な目的で使用される特定の建物を指します。（例：家屋および付属のデッキ、パティオ、ポーチ）

付属建物
「付属建物」とは、主たる建物の用途、面積、規模に従属し、主たる建物と同一の敷地内に建つ建物または構造物を指します。これには、独立したガレージ、納屋、ガゼボ、プレイハウス、その他建築許可を必要としない独立した構造物も含まれます。

容易さ

建物および構造物は、登記上の地役権の範囲内にあってはならない。地役権の範囲内にある建物およびその他の構造物は、地役権の受益者によって補償なしに撤去または解体される可能性がある。地役権の有無については、権利証明書、不動産測量図、または物件の区画図をご確認ください。 

地役権とセットバックは重複する場合があります。セットバックは地役権の境界線ではなく、土地の境界線からのみ測定されます。

セットバック要件

構造は 地上24インチ未満 そのようなデッキがあれば、必要な裏庭または側庭に侵入することができる。
屋根がなく、敷地の排水に対応するように設計されています

構造は 地上24インチ以上 敷地境界線からの最小セットバック距離またはその後方に設置する必要があります。セットバック距離は、当該敷地が所在する区画によって決定されます。

物件が角地にある場合、前面セットバックは道路に隣接する両側に適用されます。

敷地境界線からのゾーン地区セットバック要件

主要建物の最小セットバック基準

一戸建て住宅

住居前庭：15フィート
前庭、住居 – 路地ガレージへのアクセス: 10フィート
前庭、正面ガレージ：20フィート

側庭（道路に面していない）：5フィート
裏庭（路地なし）：20フィート
裏庭（路地に隣接）：6フィート

混合住宅地区

住居前庭：15フィート
前庭、住居 – 路地ガレージへのアクセス: 10フィート
前庭、正面ガレージ：20フィート

側庭（道路に面していない）：5フィート
裏庭（路地なし）：15フィート
裏庭（路地に隣接）：6フィート

集合住宅

住居前庭：15フィート
前庭、住居 – 路地ガレージへのアクセス: 10フィート
前庭、正面ガレージ：20フィート

側庭（道路に面していない）：5フィート
裏庭（路地なし）：10フィート
裏庭（路地に隣接）：6フィート

住宅 農村

前庭：20フィート
裏庭、路地なし：20フィート
裏庭（路地を含む）：6フィート
側庭：10フィート

すべてのゾーニング地区における付属建物の最小セットバック
付属構造物には5フィートのセットバックがXNUMXつだけあります。これはすべての敷地境界線に適用されますが、付属構造物には以下の注意点があります。 正面のファサードの裏側にあるはずだ 主棟の。これには 両言語で 角地の場合は正面ファサード。 

※

• 建築基準法および敷地設計基準により、上記の最小値よりも大きなセットバックが求められる場合があります。申請者は開発に着手する前に開発サービス部門にご相談ください。
• 特定の付属地物は、最小セットバック距離内に侵入することが許可されています。セットバックに関するすべての例外については、LMC §15.03.080.C.10 を参照してください。
• セットバックは測量証明書または測量証明書によって証明する必要があります。建築課では、住宅開発におけるセットバックの証明として、改良地証明書を受け付けています。

詳細については、（303）651-8332の建物検査または building.inspection@longmontcolorado.gov