敷地計画免除/用途変更
外観の変更、土地利用の変更、またはグループホームとして分類される用途については、通常、ロングモント市による審査が必要です。提案する敷地または土地利用の変更に最適な様式については、下記をご覧ください。
敷地計画免除
通常、増築や敷地変更を含むすべての新規開発は、敷地計画審査プロセスの対象となります。場合によっては、この審査プロセスの免除を申請できます。敷地計画免除申請は、土地利用の変更により敷地の改良が必要となる場合、または既存の建築面積の25%を超えない新規建設を行う場合に適用されます。お客様の提案が敷地計画免除の対象となるかどうかについては、スタッフまでお問い合わせください。対象となる場合は、提出要件をまとめたチェックリストもございますので、ご留意ください。
追加の建築面積が物件の既存の建築面積の 25% を超えず、建設または敷地の変更が以下の基準を満たす場合、免除が考慮されます。
- 敷地内外の交通の流れや駐車場に影響を与えません。
- 公共設備やサービス（消火/流量要件を含む）に影響を与えず、敷地内の排水システムにも影響を与えません。
- 当該不動産の用途を大幅に変更せず、また、それらの影響を軽減することなく、周囲の不動産、近隣地域、または環境に悪影響を及ぼさないこと。
- 安全上の問題や危険を生じさせず、かつ、以下の審査基準に準拠する。 セクション15.02.080 ロングモント開発規約の。
用途の変更
土地利用や占有状況の変更には、用途変更申請書が必要です。外観の変更がない場合でも、この申請書が必要となる場合があります。内装の変更や改修には、建築許可が必要となる場合があることにご注意ください。用途変更申請書が必要かどうかについては、変更内容について担当職員にお問い合わせください。
用途変更申請は、以下のシナリオにおいて必要となる場合があります。
- 土地利用の変化（参照表15.04.020 – 使用許諾表)
- テナントまたは占有形態の変更（例：Mグループ – 商業施設からAグループ – 集会施設へ）
グループホーム
連邦公正住宅法（FHA）の規定によって保護されている人々が利用するグループホーム、回復支援施設、禁酒生活施設、または類似の居住施設を新規に開設または変更する場合は、用途変更申請書が必要です。詳細については、下記の用途変更申請書およびグループホームチェックリストと情報ガイドをご覧ください。
性犯罪者登録者の居住制限については、以下を参照してください。 条例O-2025-33これはロングモント市条例第10編を改正するもので、2025年5月20日に承認された。
