敷地計画免除/用途変更

敷地計画免除

通常、増築や敷地変更を含むすべての新規開発は、敷地計画審査プロセスの対象となります。場合によっては、この審査プロセスの免除を申請できます。敷地計画免除申請は、土地利用の変更により敷地の改良が必要となる場合、または既存の建築面積の25%を超えない新規建設を行う場合に適用されます。お客様の提案が敷地計画免除の対象となるかどうかについては、スタッフまでお問い合わせください。対象となる場合は、提出要件をまとめたチェックリストもございますので、ご留意ください。  

• 敷地内外の交通の流れや駐車場に影響を与えません。
• 公共設備やサービス（消火/流量要件を含む）に影響を与えず、敷地内の排水システムにも影響を与えません。
• 当該不動産の用途を大幅に変更せず、また、それらの影響を軽減することなく、周囲の不動産、近隣地域、または環境に悪影響を及ぼさないこと。
• 安全上の問題や危険が生じないこと
• に記載されている審査基準に準拠している ロングモント市条例 §15.02.070.C.3

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土地の用途変更または占有の変更には、用途変更届が必要です。外観の変更がない場合でも、この届出書は適用される場合があります。内装の変更や改修が必要な場合は、建築許可が必要となる場合がありますのでご注意ください。用途変更をご希望の場合は、この届出書がご提出いただいた内容に該当するかどうか、担当者までお問い合わせください。

これは次のシナリオに適用されます。

• 土地利用の変化（参照表15.04.020 許可された使用の表)
• テナントまたは占有タイプの変更（例：グループM – 商業施設からグループA – 組立施設へ）
• 連邦公正住宅法（FHA）の規定によって保護されている人々が利用するグループホーム、回復住宅、禁酒生活ホーム、または類似の住宅の新規または変更

ご質問や詳細については、（303）651-8330までお電話いただくか、メールでお問い合わせください。 Longmont.planning@longmontcolorado.gov.