短期レンタル
短期レンタル
ロングモント市では、レンタルが使用および安全要件に準拠し、周辺地域に迷惑をかけないようにするために、短期レンタルにはライセンスと毎年の更新を義務付けています。
短期レンタルとは、Airbnb、VRBO などを通じて、所有者が居住する住宅全体または個々の部屋を 30 日未満レンタルすることです。
ロングモントにおけるすべての短期賃貸には、短期賃貸許可証と売上税・使用税許可証が必要です。既存の短期賃貸も例外ではなく、許可証のない短期賃貸は法令の施行対象となります。
短期賃貸許可証の申請資格はロングモント市在住者のみです。短期賃貸許可証は、オンラインまたは開発サービスセンター（キンバーク通り385番地）にて直接申請できます。
次のステップ:
- ステップ1： Accela Citizen Access (ACA)*にアカウントを登録する（ACA ユーザーガイド)
- ステップ2： 売上税および使用税ライセンスの申請 （売上税と使用税のページをご覧ください）
- ステップ3： 短期賃貸（STR）ライセンスを申請する（STRライセンスガイド)
- ステップ4： ACAへアクセス これらの手順を完了するには
申請状況を確認するには、 ACAを訪問する (ACA記録検索ガイド.
*Accela Citizen Access (ACA) – ロングモント市は、オンラインでのライセンス、許可、検査手続きにAccela Citizen Access (ACA)を使用しています。AccelaシステムはAccela社によって開発・運用されています。ロングモント市は、このプログラムを一般向けに維持・カスタマイズしています。
ご質問がある場合 お電話ください (303) 651-8695 またはメールでお問い合わせ code.enforcement@longmontcolorado.gov.
よくあるご質問
ほとんどの場合、申請者は住宅が基本的な安全基準を満たしていることを自己証明できますが、市は必要と判断された場合、ライセンスの発行前または更新時に検査を行う権利を留保します。
付属住宅ユニットは、法的に短期賃貸として運営することはできません。ADUを短期賃貸として運営できるのは、プロスペクトやリバーサイド・アット・ミル・ビレッジなどの計画ユニット開発において、敷地計画においてそのような利用が明確に認められている場合のみです。
ロングモント居住者は、投資用住宅を最大1棟まで短期賃貸として運営できます。ただし、住宅全体を一度に1つのグループにのみ貸し出すことができます。個々の部屋を貸し出すには、所有者、代理人、または不動産管理者が居住し、賃貸期間中も立ち会っている必要があります。ロングモント居住者以外の方は、市内で短期賃貸を運営することはできません。
ステップ1：売上税および使用税ライセンスを申請します。売上税事務所（303-651-8672）までお電話いただくか、当社の売上税および使用税ページにアクセスして、売上税および使用税ライセンスの取得方法をご確認ください。
ステップ 2: 短期レンタル ライセンスをオンラインまたは開発サービス センター (385 Kimbark Street) に直接申請します。
ステップ 3: 申請は市の職員によって審査され、申請が承認されるか、拒否されるか、または追加情報が必要かどうかが通知されます。
ライセンス料金は100ドルで、毎年更新ごとに100ドルが追加されます。売上税および使用税ライセンスには、25回限りの手数料XNUMXドルがかかります。
あなたの物件が農村住宅地区（R-RU）または一戸建て住宅地区（R-SF）に指定されており、同じブロック内のあなたの側の道路ですでに短期賃貸が営業している場合は、条件付き使用承認が必要になります。
あなたの物件を短期賃貸にするために条件付き使用承認が必要かどうか知りたい場合は、303-651-8695に電話するか、電子メールでお問い合わせください。 Code.Enforcement@longmontcolorado.govそれ以外の場合は、短期レンタルライセンスの申請時に市のスタッフが場所を評価し、追加要件があれば通知します。
条件付き使用申請には、申請の提出および審査前に、職員との事前面談と近隣住民との面談が必要です。また、条件付き使用申請には、計画・ゾーニング委員会による公聴会の審査も必要です。計画・ゾーニング委員会の決定は、市議会に不服申し立てすることができます。
条件付き使用の審査が必要で、申請に興味がある場合は、 事前申請ミーティングをスケジュールする.
市内の短期賃貸物件の総数に制限はありませんが、農村住宅地区 (R-RU) または一戸建て住宅地区 (R-SF) に指定されたエリアでは、条件付き使用承認がない場合、ブロックごとに道路の両側に短期賃貸物件を 1 件だけしか開設できません。
ライセンスなしで短期レンタルを運営することはロングモント市条例違反となり、500日あたり最高XNUMXドルの罰金が科せられ、裁判所への召喚状が発行される可能性があります。
- 各寝室に煙探知機を設置
- 廊下または寝室の外のエリアに煙探知器を設置する
- 各寝室から15フィート以内に一酸化炭素検知器を設置する（ガレージが併設されている場合、または家の中に燃料を燃焼させる器具がある場合）
- 各寝室には、外部に直接通じるドア、または以下の要件を満たす機能的な避難窓が必要です。
- 窓の開口部は最小幅20インチ、高さ24インチで、地上レベルより上の場合は5.7フィート/平方メートル、地上レベルまたは地下の場合は5.0フィート/平方メートルの開口面積があり、室内の床から窓枠までの高さが48インチ以下である。
- 地下室の仕上げと増築はすべて許可証を取得済みです
- 浴室は水漏れがなく衛生的な状態です
- ゲストがいつでも利用できる消火器が設置されています。
- 電気パネルにアクセス可能
- 炉/給湯器には十分な燃焼空気と適切な換気設備がある
- ゲスト用の避難経路と集合場所を示す地図/フロアプランがあります
短期賃貸事業者は宿泊税を納税する必要があります。この税金に関する詳細は、売上税事務所（303-651-8672）までお問い合わせいただくか、sales.tax@longmontcolorado.gov までメールでお問い合わせください。
短期賃貸は、非居住用一次雇用地域（N-PE）および公共用地（N-PF）を除く市内全域で許可されています。使用されるスペースは、合法的な住居ユニットである必要があります。
また、ご購読はいつでも停止することが可能です オンラインでの申し込み または開発サービスセンター（385 Kimbark Street）に直接お越しください。
このライセンスにより、ロングモント市は短期賃貸が宿泊客に安全上のリスクをもたらさず、土地開発法の規定に違反していないことを確認できます。
