商業施設および住宅プロジェクト向け屋根工事ガイドライン
屋根工事をご計画中の方は、以下の情報が作業の進め方に役立ちます。さらに詳しい情報やご質問がございましたら、建築検査課（303-651-8332）までお電話いただくか、 building.inspection@longmontcolorado.gov
居住の：
- 10×10 (100 平方フィート) 未満の修理は許可なしで可能です。
- ロングモント市では、1年から「2012平方フィート」ルールが施行されています。100平方フィートを超える屋根の修理または交換が必要な場合は、影響を受けた屋根部分や平面だけでなく、屋根全体を交換する必要があります。 改正16.06.300のセクションR908.1を参照してください。
- 既存材料の再設置 – 既存の雨押さえ、縁飾り、排気口、通気口、または類似の装置で、建物の一部を構成するものは、錆、損傷、または劣化が見られる場合は交換しなければならない。骨材系表面材は再設置してはならない。(R908.5)
- 既存の屋根材の葺き替えまたは交換に使用する材料および施工方法は、第9章に準拠する必要があります。(R908.1)
- 屋根の覆いおよび組立は、IRC第9章の該当規定および製造業者の設置手順に従って施工するものとする。(905.1およびR908.1)
- 屋根工事業者は、メーカーの設置手順書のすべての要件を満たす責任があります。(904.1)
- 住宅所有者は、その家が主な居住地であり、請負業者が作業を行わない場合に限り、請負業者の免許を取得せずに屋根工事の許可を取得できます。
- 平らな屋根でない限り、はしごや屋根の途中の点検は必要ありません。
- 軒先と勾配の両方にドリップエッジが必要です。
- 既存の屋根の上に重ね葺きすることはできません。
- すべての屋根には 持続する 風速110mphまでの保証があり、ラミネート加工されていない限り3タブ屋根材は使用できません。ほぼすべてのメーカーの3タブ屋根材はこの規格を満たしていません。唯一の例外は、居住不可能な戸建住宅です。
- 複数層の屋根材を使用したアスファルトシングル屋根の場合、既存の屋根材の層をすべて取り除く必要があります。
- アスファルトシングルは、時速 110 マイルの持続的な風に耐えられるよう分類されます。
- IRC表R806.5気候ゾーン5（R20）またはIBC表1203.3気候ゾーン5（R20）に準拠し、結露抑制機能を備えた密閉型空洞屋根システムを使用しない限り、屋根の換気は必須です。屋根の換気は、IRCコードセクション806.2またはシングルMFGに従って行ってください。屋根裏空間の面積を300（1平方フィートあたり300平方フィートのルール）で割り、さらにその数を2（必要な換気装置を半分は上層に、半分は下層に設置）で割ります。次に、その数に144（平方インチに換算）を掛けます。この最後の数を各換気装置が供給する平方インチで割ることで、上層に必要な換気装置の数が算出されます。メーカーの仕様で要求されていない限り、下層の換気装置は一般的に屋根葺き替えの作業範囲外となります。
- 居住不可能な空間の上部にある屋根の勾配が 1”12 から 2”12 の場合、アスファルトシングルを敷いた後にビチューメン膜（氷と水ガード）を敷くことが許可されます。
- ロングモント市ではアイス＆ウォーターシールドの設置が義務付けられています。メーカーの設置手順と規定を遵守する必要があります。規定と矛盾する場合は、より厳格な規定が適用されます。
- 庭に犬がいないこと、および立ち入りが許可されていることを条件に、家主の立ち会いなしでも検査可能です。許可証を玄関ドアまたは窓に貼付してください。
詳細については、「住宅屋根葺き替え」の配布資料をご覧ください。.
商業の：
- すべての商業用屋根（アパート/マンションを含む）の作業には、クラス D-2 免許保有者（試験は不要）が必要です。
- 既存の屋根の上には 1 つのオーバーレイのみが許可され、断熱要件は適用されません。
- 積層屋根の点検には、梯子を含む屋根中間部の点検が必要です。この場合、梯子はしっかりと固定され、軒先より上に安全に伸びていなければなりません。
- 乾燥前、およびデッキ上部の断熱材や屋根シースを設置する場合は、中屋根が必要です。
- 設置する材料ごとに、製造元の設置手順書を現場で提供する必要があります。
- 商業用屋根は、2021 年国際建築基準 (IBC) および国際エネルギー保存基準 (IECC) に準拠する必要があります。デッキの上には最低でも R-30 が必要であり、テーパー システムでは R11 を下回ってはなりません。または、R49 の屋根裏断熱材 (デッキの下) が必要です。
- 屋根勾配が垂直12/1512.2.1単位、水平XNUMX単位以下の場合、最大層数はXNUMX層です。国際建築基準（IBC）の改正XNUMX項
- 100平方フィートを超える場合は、屋根全体を交換する必要があります。国際建築基準（IBC）の改正セクション1511.3.1は、最初の文を次のように置き換えることで改正されます。: 建物の規模を問わず、屋根膜の累積損傷面積が15平方フィート（約XNUMX平方メートル）以上の場合、屋根全体を交換する必要があります。既存の屋根材の葺き替えまたは交換に使用する材料および施工方法は、IBC第XNUMX章の要件に準拠する必要があります。
