よくあるご質問
ローン条件
- 地域平均所得（AMI）の61～80%の世帯向け：金利2%、返済期間は30年。このローンは返済が必要です。住宅の売却または借り換え、所有者の変更、あるいは住宅が所有者の主な居住地でなくなった場合は、全額返済が必要です。
- 地域平均所得（AMI）の60%未満の世帯向け：据置ローン。月々の返済は不要、金利は0%。住宅の売却または借り換え時、所有者の変更時、あるいは住宅が所有者の主な居住地でなくなった場合は、ローンの返済期日が到来した時点で返済されます。
頭金援助の申請方法
- 順番待ちリストに参加: この短いフォームにご記入ください 頭金支援の待機リストに申し込む。
- 住宅ローン業者に問い合わせる: 融資機関を選択し、必要書類を提出して住宅ローンの事前承認を受けてください。ロングモント市では、DPAプログラムの申請にあたり、事前承認書と融資申請書（フォーム1003）のコピーが必要です。ご希望の融資機関をお選びいただけます。
- CHFA 住宅購入者教育クラスを受講する: DPA申請者は、住宅購入契約を締結する前に、CHFA認定の住宅購入者教育クラスを修了する必要があります。このクラスでは、住宅購入および決済プロセスに関する情報が提供されます。 授業の選択肢はCHFAのウェブサイトで確認できます。.
- 無料の個人金融コーチング/住宅購入カウンセリングセッションに参加してください: DPA申請者は、少なくとも1回の個人金融/住宅購入教育セッションを完了する必要があります。 ボルダー郡個人金融プログラム.
- 資格を確定する: 完全な DPA 申請書とすべての必要書類を提出すると、ロングモント市のスタッフがすべての必要書類を受け取ってから約 10 営業日以内に資格を判定します。
- 家を買う: ロングモント市は、住宅購入プロセスのサポートとして、認可を受けた不動産エージェントを選ぶことを推奨しています。ご希望のエージェントを自由に選ぶことができます。追加の物件要件が適用されますので、物件のオファーを提出する前に、以下の物件要件を確認してください。住宅購入契約に署名したら、市は契約書、検査書、ローン、およびその他のすべての取引文書を審査します。これらの項目がプログラムの要件を満たしている場合、市はローンコミットメントレターを発行します。最終的なローンコミットメントを受け取ったら、住宅を購入/決済する資格が得られます。決済時には、信託証書、約束手形、および必要に応じてその他の文書を含む、ロングモント市が用意した文書に署名します。プログラムの使用に関心のある住宅購入者は、購入契約に署名する前に資格があると判断される必要があります。プログラムは連邦規制に基づいて運営されているため、住宅購入者が購入契約を締結する前に満たさなければならない要件があります。
- 再認証: DPAプログラムの資格は6ヶ月間有効です。6ヶ月経過後、無料で再認定を受けることができます。再認定に必要な書類は、資格期間の有効期限から14日以内にご提出ください。事前にご準備いただくことをお勧めします。すべての書類が受領されてから、担当者が再認定手続きを完了するまで、約10営業日かかります。
プログラムの要件とプロパティ要件の両方を確認するには、以下の要件をお読みください。
ご質問がある場合は、katie.sylvis@longmontcolorado.gov までお問い合わせいただくか、303-774-4509 までお電話ください。
住宅購入者の要件
- 総世帯収入（税引前）は、ボルダー郡の地域平均所得（AMI）の80％または120％以下である必要があります（収入と資産の制限ページを参照（DPAプログラムによって異なります）。世帯人数には、その住宅に住む全員が含まれます。世帯収入には、権利書や住宅ローンの記載者に関係なく、すべての収入が含まれます。
- 資産要件を満たす。プログラムの対象となるには、決済時までに流動資産を50,000万ドルの上限まで使い果たす必要があります。この流動資産の上限には、退職金口座（例：年金、401(k)、IRAなど）、大学進学貯蓄プラン（例：529口座）、生命保険、または国税庁（IRS）が認める健康貯蓄口座は含まれません。
- 物件購入費用を賄えるだけの十分な金額の住宅ローンを組める資格があること（共同借入者も可）。市はサブプライムローン、利息のみのローン、または変動金利のローンは受け付けていません。
- 住宅ローンの借入総額（第一抵当権およびすべての従属的融資）は、決済時の物件価格の100%を超えてはなりません。この場合、住宅購入者は最低限必要な拠出額（下記参照）を超える拠出が必要となる場合があります。
- 自己資金として最低2,000ドル、または購入価格の1%（いずれか大きい方）を拠出してください（特定の金融機関や開発会社によっては、それ以上の金額が求められる場合があります）。50,000ドルを超える流動資産をお持ちの世帯は、購入取引により多くの資産を拠出する必要があります。
- 当該住宅を主な居住地として居住する必要があります。他の不動産を所有することはできません。
プロパティ要件
- 購入契約締結時点で、住宅は所有者が居住しているか、空家である必要があります。このプログラムは、賃借人を立ち退かせることになる住宅の購入には利用できません。住宅購入者は、現在賃貸中の住宅を購入することができます。
- 住宅は第三者機関による検査に合格する必要があります。市が健康・安全に関する懸念事項や規則違反と判断した場合は、決済前に市に提出する書類によって是正および検証する必要があります。詳細は物件検査要件をご確認ください。
- 資金源によっては、100 年または 500 年の洪水氾濫原にある住宅は対象外となる場合があります。
ボルダー郡共通申請書
このパッケージは、ボルダー郡頭金援助プログラム、およびロングモント市低価格住宅プログラム、ボルダー市、シスルコミュニティ住宅を含むすべての住宅プログラムに申請するために使用できます。
申請書をダウンロードし、すべてのフォームに記入し、必要な書類をすべて添付して、申請料とともに以下の宛先まで提出してください。
ロングモント市
住宅・コミュニティ投資課
住宅所有プログラム担当者様
キンバーク通り350番地
コロラド州ロングモント80501
不完全な申請は完全に処理できず、プログラムへの参加資格の決定が遅れることになります。
平等の機会： 平等機会法の規定に従い、年齢、収入源、性別、人種、婚姻状況、性的指向、国籍、宗教、または障害に基づいてこれらの給付金の申請者に対して差別が行われることはありません。
合理的な宿泊施設: ご自身またはご家族に障がいのある方がいらっしゃる場合、その障がいに応じた合理的配慮を求める権利があります。ロングモント市は、すべての方がこのプログラムの恩恵を平等に受けられるよう、その機会を保障することに尽力しています。詳しくは、リハビリテーションプログラム（306-774-4648）までお問い合わせください。
聴覚および発話障害のある方向けの TTY サービスは、コロラド リレー サービス (1-800-659-3656) を通じてご利用いただけます。
