インクルーシブ住宅
インクルーシブハウジングとは
ロングモントには、インクルーシブハウジング（一般的には手頃な価格の住宅）の要件があります。開発許可を申請するすべての住宅開発は、総戸数の12%が低所得者および中所得者にとって手頃な価格であることを保証する必要があります。
タリアセン・ウェストにおける修復作業について ロングモントのインクルーシブ住宅条例.
市が定義する「手頃な価格」とは何ですか?
市は、手頃な価格の住宅を、世帯が購入できる価格の80％以下で販売される住宅と定義しています。 地域平均所得 (AMI) および AMI の 50% 以下で世帯に賃貸されるユニット。
| 家の種類 | 権利制限 | 所得資格 | 売却/賃貸金額 |
|---|---|---|---|
| 販売中 | あり | AMIの80%以下 | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/housing-1/maximum-sale-prices/ |
| DID-GLOBAL | あり | AMIの50%以下 | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/income-and-asset-limits/ |
インクルーシブ住宅条例の遵守オプション
- 現場で： 開発地域内で必要な手頃な価格の住宅ユニットを提供する
- 代替手数料: 最終的な完成面積に基づいて市の手頃な価格の住宅基金に手数料を支払う
- オフサイト： 必要な手頃な価格の住宅を別の場所に建設する
- 土地寄付: 市または非営利の住宅開発業者に土地を寄付する
- 自主代替協定： 開発業者や建設業者は、市議会に対し、条例に規定されていないインクルーシブ住宅の要件を満たす代替案を提案することができる。
- クレジットの償還: 開発者および/または建設業者は、最低限必要な手頃な価格のユニットを超えて建設し、市からクレジットを発行された他の開発者/建設業者から余剰ユニットクレジットを取得できます。
- 中級または入手可能な住宅: AMIの80～120%の収入がある世帯に手頃な価格の住宅ユニットを提供し、必要な手頃な価格のユニット数を削減する（自主的な代替協定が必要）
どのような種類の承認が必要ですか?
現地払いまたは代替手数料支払いオプションを選択する売却および賃貸プロジェクトは、職員による事務承認が必要です。その他のコンプライアンスオプションについては、市議会の承認が必要です。売却および賃貸のいずれの手頃な価格の住宅も、市が提供するフォームに、永続的に手頃な価格の住宅として権利制限を付記する必要があります。
どのようなインセンティブがありますか?
ロングモントは 手頃な価格の住宅インセンティブ 手頃な価格の住宅に特化した土地開発インセンティブや、最低限必要な以上のものを提供するプロジェクトに対する財政的インセンティブなど、プロジェクトを支援します。
具体的なプロジェクト要件は何ですか?
弊社の計算機を使用して、開発における包括的住宅の要件を判断してください。
ご注意：販売中の住居兼作業ユニットについては、ユニットの80%がインクルーシブハウジングの対象となります。住居兼作業ユニットを提供する場合は、 手頃な価格の住宅プログラムの専門家に連絡する この要件がプロジェクトにどのように適用されるかを判断します。計算機ではこの機能はサポートされていません。
開発申請では何を提出すればよいですか?
インクルーシブハウジング申請書を記入し、プロジェクトの開発申請書の最初の提出時に提出してください。
このプログラムはコミュニティにどのような影響を与えていますか?
包摂的住宅条例に関するご質問は、 手頃な価格の住宅プログラムの専門家に連絡する.
