差異

特例措置は、単に代替設計が好ましい、あるいはより便利であるという理由だけで例外を認めるものではありません。承認は保証されるものではなく、申請者は申請内容が適用されるすべての審査基準を満たしていることを証明する必要があります。

お申し込み手順

申請者は、申請書を提出する前に、計画担当職員と提案内容について話し合うことをお勧めします。申請書が提出されると、計画担当職員は申請書の内容を確認し、職員報告書を作成し、計画・区画整理委員会での公聴会開催の日程を調整します。

一般的に、差異レビュープロセスには2つの種類があります。

• 重大な変更申請：これらの申請は通常、敷地計画などの他の土地開発申請の一部として関連付けられ、審査されます。これらの審査は他の申請と並行して行われる傾向がありますが、変更の承認には都市計画・区画整理委員会の承認が必要となるため、変更が関連付けられている申請も、変更とまとめて公聴会で審議される予定です。
• その他の例外申請：これらの申請は通常、小規模開発申請に関連するフェンス、看板、セットバックなど、単独の申請であるため、職員による審査期間が全体的に短くなる傾向があります。ただし、承認には都市計画・区画整理委員会の承認が必要です。

完全な申請書には通常、以下のものが含まれます。

• 完成した申請書
• 要求内容を説明し、該当する審査基準に対応する書面による記述
• 改良調査図面または測量図
• 提案に関する図面（例：敷地配置図、建築図面、立面図）
• 申請を評価するために必要な追加資料

申請書類一式が提出されると、職員による審査が開始されます。全体の処理時間は、申請内容の複雑さや都市計画・区画整理委員会の公聴会スケジュールによって異なります。都市計画・区画整理委員会での審議に先立ち、最初の申請書類の審査には30日間、それ以降の審査には15日間の職員による審査期間が必要となります。