Edifícios acessórios — Informações gerais

Por favor, consulte PERMITEM para uma visão geral do processo de licenciamento. Se tiver dúvidas sobre as informações nesta página, entre em contato com a Inspeção de Obras pelo telefone (303) 651-8332 ou building.inspection@longmontcolorado.gov

CONTRATEMPOS

A distância mínima de recuo para estruturas acessórias, como garagens separadas, galpões de armazenamento, casas de jogos e outras estruturas semelhantes é:

• 5 m dos limites laterais e traseiros da propriedade.

SERVIDÕES

Os edifícios não devem ser localizados dentro de nenhuma servidão registrada, a menos que todas as aprovações tenham sido obtidas das concessionárias de serviços públicos apropriadas; verifique sua escritura registrada ou registro de subdivisão para todas e quaisquer servidões.

FUNDAÇÕES/FUNDAÇÕES

• estruturas térreas com menos de 120 pés quadrados de área de piso: não é necessária nenhuma autorização, mas é recomendável proteger a estrutura para garantir que ela não seja danificada pelo vento com amarras ou ancoragens adequadas.
• estruturas térreas com mais de 120 pés quadrados de área de piso:
  Todas as fundações devem ser projetadas por um engenheiro, com base no tipo de solo sob a estrutura. Os desenhos devem ser carimbados e selados por um engenheiro licenciado no Colorado. Isso ocorre porque fundações que suportam grandes cargas ou que são construídas em solos pobres podem exigir projetos de fundação diferentes.

FIXADORES

PARAFUSOS DE ANCORAGEM

Para fixar a soleira de concreto à fundação, são necessários parafusos de ancoragem. O tamanho mínimo para os parafusos de ancoragem é de ½” de diâmetro por 10″ de comprimento. Os parafusos de ancoragem devem ser embutidos no concreto fresco a uma profundidade mínima de 7″, devem estar espaçados no máximo a 4′ de distância um do outro e localizados a no máximo 1′ de cada extremidade de cada peça. É necessário um mínimo de 2 parafusos por peça de soleira de concreto.

PLACA DE FUNDO / MUDSILL

A placa de base ou soleira de lama é fixada à fundação com chumbadores. Deve ser utilizada madeira tratada sob pressão ou sequoia.

PAREDES DE ESTUDO

A dimensão mínima dos montantes é de 2″ x 4″, com um espaçamento máximo de 24″ em todas as paredes externas.

BALANÇO/CRUZAMENTO

Todas as paredes externas devem ser reforçadas lateralmente para resistir às forças do vento e sísmicas. O contraventamento típico seria um reforço de 1 x 4 ou um reforço metálico em T, com revestimento externo de compensado de 4 x 8 em todos os cantos.

Observação: independentemente da metragem quadrada, a estrutura ainda deve estar em conformidade com os requisitos de fixação de elementos do cômodo à parede do Código Residencial Internacional, Capítulo R802.11.

ENQUADRAMENTO

PLACAS SUPERIORES

É necessária uma placa superior dupla; para exceções, consulte o Código Residencial Internacional, Capítulo R602.3.2.

ESTRUTURA DE TELHADO E TETO

As dimensões das vigas do teto de viga são determinadas por uma carga viva de 30 psf e uma carga permanente de 10 psf, em combinação com os comprimentos e espaçamentos dos vãos. Como existem muitas combinações de vão e área do piso, este folheto não abordará todas elas. O leitor é orientado a consultar o Código Residencial Internacional. As dimensões mínimas serão verificadas pelo escritório de Inspeção de Obras após a análise do seu projeto. Treliças projetadas também podem ser utilizadas. Os desenhos técnicos das treliças devem ser submetidos para análise e aprovação no momento da inspeção da estrutura.

REVESTIMENTO DE TELHADOS e COBERTURAS

Consulte o Código Residencial Internacional para obter informações sobre revestimentos e coberturas de compensado, aglomerado de madeira. As telhas de asfalto devem ser instaladas com 6 pregos e seladas manualmente ou por meio de selante.

UTILIDADES

A altura do medidor de energia elétrica deve permanecer em 1,68 m (5'6") acima do nível do solo, incluindo o piso acabado do deck. A altura adequada da entrada de energia aérea deve ser mantida em, no mínimo, 3 m (10') acima do nível do solo e acima dos telhados, dependendo da inclinação do telhado e da extensão da projeção. O medidor pode precisar ser movido em alguns casos, como se a construção anexa for erguida sob uma entrada de energia elétrica aérea. O medidor não pode ser instalado em um cômodo fechado.