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Para serviços de manutenção comercial leve, reparos e pequenas melhorias em diversas instalações da cidade de Longmont. Os serviços destinam-se a atender solicitações de rotina, pequenos reparos e projetos de melhoria de menor escala que não exigem profissionais licenciados especializados, salvo indicação em contrário.

Âmbito do trabalho

Os serviços de manutenção residencial podem incluir, mas não se limitam a, as seguintes tarefas:

Reparos Gerais

• Pequenos reparos em drywall, incluindo remendos, lixamento e preparação para pintura.
• Reparos ou instalação de armários e prateleiras
• Pequenos reparos de carpintaria

Remoção e instalação de acessórios

• Remoção e instalação de itens fixados na parede (suportes de TV, sinalização, quadros brancos, prateleiras, etc.)

Manutenção de interiores

• Aplicação de selante e vedação em torno de acessórios, janelas ou rodapés.
• Pequenos retoques e pinturas.
• Instalação ou substituição de vedação contra intempéries
• Ajuste ou reparo de corrimãos internos

Manutenção Externa

• Pequenos reparos externos em revestimentos, acabamentos ou acessórios.
• Reparo ou substituição de pequenas ferragens externas e corrimãos.

Tarefas Diversas

• Montagem e instalação de mobiliário ou equipamentos de escritório.
• Movimento da luz
• Resolução geral de problemas de manutenção em pequenas instalações

Limitações

Os serviços de manutenção residencial se limitam a pequenos reparos e tarefas de manutenção. Os seguintes itens estão excluídos, a menos que sejam especificamente autorizados:

• Serviços de encanamento que exigem um encanador licenciado.
• Todos os trabalhos elétricos
• Modificações estruturais
• Reparos ou substituição de telhados
• Reparos em sistemas de climatização (HVAC) que exigem profissionais licenciados.
• Qualquer trabalho que exija licenças de engenharia ou de construção da Prefeitura.

Caso esse tipo de trabalho seja identificado, a Prefeitura será notificada e encaminhada ao empreiteiro licenciado apropriado.

Os materiais necessários para reparos ou instalações podem ser:

• Fornecido pela cidade, ou
• Contratado pelo prestador de serviços e faturado à Prefeitura pelo custo acrescido da margem de lucro contratada.

Segurança e Horário de Trabalho

O trabalho será realizado de acordo com as normas de segurança vigentes. Sempre que possível, o horário de trabalho será ajustado para minimizar a interrupção das operações normais da empresa, de segunda a sexta-feira, das 7h às 17h.

Poderá ser necessária a verificação de antecedentes para trabalhar em instalações e áreas seguras ou sensíveis da cidade.

Para serviços completos de envidraçamento comercial, sob demanda, para instalações de propriedade da cidade. O prestador de serviços deve ser capaz de executar uma variedade de serviços relacionados a envidraçamento, incluindo, entre outros, os seguintes:

Âmbito do trabalho

Fabricação e instalação de sistemas e painéis de vidro novos ou de substituição para fachadas de lojas.

Remoção, reparo, substituição e instalação. de vidro em janelas, portas, painéis laterais, sistemas de fachada cortina, espelhos e outras estruturas envidraçadas.

Reparo e substituição de claraboias serviços em diversas instalações da cidade, incluindo o Centro Cívico.

Mobiliário e instalação de uma variedade de produtos de envidraçamento, incluindo, mas não se limitando a:

• • Vidro laminado
  • Vidro temperado
  • Unidades de vidro isoladas (IGUs)
  • Vidro colorido ou revestido
  • Vidro de segurança
  • Painéis de plexiglass/acrílico
  • Painéis de Lexan/policarbonato
  • Outros materiais de envidraçamento especiais, conforme solicitado.

Instalação e reparo Trabalho que envolve madeira, aço, alumínio e outros sistemas de estrutura. O prestador de serviços poderá precisar modificar, reparar ou reforçar os sistemas de estrutura existentes, conforme necessário para concluir o trabalho.

Durante as atividades de reparo ou substituição, o contratado deverá fornecer e instalar as ferragens de portas e fachadas de acordo com os padrões da cidade, conforme exigido, incluindo, entre outros:

• • Fechaduras e trincos
  • Hardware de pânico
  • Dobradiças e conjuntos de pivô
  • Os fechadores de porta são um pouco mais complexos, especialmente se sua porta de embutir for externa, e podem exigir instalação profissional para funcionalidade e segurança ideais.
  • Operadores e componentes de portas automáticas

O hardware deve estar em conformidade com o Guia de Especificações atual da cidade, disponível mediante solicitação.

provedor de serviço:

• • Protegerá os acabamentos, mobiliário, equipamentos e áreas ocupadas adjacentes durante todas as atividades de trabalho. Quaisquer danos causados ​​pelo contratado serão reparados sem custo adicional para a Prefeitura.
  • A empresa removerá e descartará adequadamente todos os resíduos, embalagens, vidros quebrados, entulhos e materiais relacionados gerados pela obra. O descarte em contêineres de propriedade da Prefeitura é proibido, a menos que seja especificamente autorizado pela Prefeitura.
  • Todas as aberturas serão trancadas ao final de cada dia de trabalho ou imediatamente após reparos emergenciais, a fim de manter a segurança do prédio e a proteção contra intempéries.
  • Serviços adicionais relacionados a envidraçamento podem ser solicitados pela Prefeitura conforme a necessidade, incluindo atendimento emergencial, serviços de fechamento temporário com tábuas, fabricação sob medida, sistemas de envidraçamento especiais e reparos relacionados, etc.

Expectativas de serviço

provedor de serviço:

• • responderá às solicitações de serviço padrão dentro de quarenta e oito (48) horas úteis após a notificação.
  • Responderemos a chamadas de emergência em até quatro (4) horas após a notificação. Os trabalhos de emergência podem incluir vidros quebrados em vitrines, condições inseguras de envidraçamento, vandalismo, danos causados ​​pelo clima ou reparos relacionados à segurança.
  • Todas as atividades serão coordenadas com o gerente de projeto ou representante da instalação designado pela cidade antes do início dos trabalhos.
  • será responsável pela qualidade profissional, precisão técnica, integridade e coordenação de todos os serviços prestados no âmbito deste contrato.
  • Todos os trabalhos serão executados por pessoal qualificado e experiente em instalação e reparo de envidraçamento comercial.
  • Cumprirá todas as leis, regulamentos, códigos, normas e requisitos de segurança federais, estaduais e locais aplicáveis, incluindo os requisitos da OSHA.
  • O profissional deverá manter o local de trabalho limpo, seguro e protegido em todos os momentos e minimizar as interrupções nas operações da cidade e nos ocupantes do prédio. O trabalho poderá ocorrer em instalações ocupadas.
  • Irá coordenar o agendamento com a Prefeitura e poderá ser necessário realizar trabalhos fora do horário comercial normal.
  • A empresa fornecerá toda a mão de obra, supervisão, materiais, equipamentos, ferramentas, transporte, licenças, descarte e demais despesas necessárias para a conclusão do trabalho solicitado. Todos os suprimentos e serviços não mencionados especificamente, mas necessários para a prestação dos serviços requeridos, estarão incluídos no orçamento apresentado no momento da solicitação do trabalho. Não serão permitidas taxas adicionais, sobretaxas, custos de deslocamento, custos de mobilização, custos de combustível, taxas ambientais ou outros custos incidentais, a menos que sejam especificamente aprovados por escrito pela Prefeitura.

Oferecemos serviços completos de pintura para reparos, manutenção e novas aplicações, sob demanda, em instalações de propriedade da cidade.

Âmbito do trabalho

A maior parte do trabalho previsto neste contrato deverá ser executada pela própria equipe do contratado. Caso sejam utilizados subcontratados, será necessária a aprovação por escrito do Gerente de Projetos da Cidade de Longmont.

Os projetos de pintura exigem:

• São necessárias duas demãos de tinta separadas.
• Quando uma única parede ou área estiver sendo pintada, o pintor irá pintar até a linha de interrupção mais próxima.
• Uma “superfície pintada adequadamente” é definida como uniforme em aparência, cor, textura e brilho. Deve estar livre de materiais estranhos, grumos, películas, escorrimentos, gotejamentos, falhas, áreas sem pintura ou cobertura insuficiente. A superfície deve estar livre de gotejamentos, respingos, derramamentos ou excesso de tinta pulverizada causados ​​pela equipe do contratado. O representante da Prefeitura fará a determinação final sobre se o trabalho é considerado adequado, examinando-o sem ampliação e sob condições de iluminação adequadas.
• Qualquer limpeza necessária na superfície de trabalho, incluindo, entre outros, poeira, sujeira, graxa ou óleos, será realizada pelo contratado. É responsabilidade do contratado determinar se uma superfície está completa e pronta para pintura.
• A responsabilidade pelos reparos será determinada pela Prefeitura conforme a necessidade. Reparos de até 2,5 cm (1 polegada) estão incluídos no preço.
• Aplique uma demão de primer em todas as paredes de gesso novas antes de pintar.
• Todas as juntas a serem calafetadas devem estar localizadas apenas entre superfícies pintadas no local e limitadas a vãos de 6 mm (1/4") ou menos. Vãos maiores devem ser comunicados à Prefeitura e serão reparados, calafetados ou deixados em seu estado atual, a critério da Prefeitura.
• Todas as placas de parede, incluindo as elétricas, de dados, de telefone, as cegas, etc., devem ser removidas antes da pintura. Essas placas serão recolocadas somente depois que a tinta secar a ponto de não aderirem mais à superfície ou a danificarem.
• Todas as áreas onde uma superfície pintada encontra uma superfície não pintada e não removível devem ser pintadas até, mas não sobre, a superfície não pintada. Isso inclui, mas não se limita a, rodapés, forros de teto, batentes de portas, batentes de janelas, detalhes arquitetônicos, etc. O contratado deverá verificar junto à Prefeitura qualquer área que não tenha sido previamente tratada antes da pintura.
• Todas as áreas de uma instalação, incluindo áreas de trabalho, elevadores, corredores e locais utilizados para limpeza e armazenamento de materiais e ferramentas, serão protegidas contra danos. A Prefeitura reserva-se o direito de determinar o tipo de proteção necessário para uma área específica.
• A pintura exterior deve seguir as recomendações do fabricante.
• Fornecer selantes para blocos, primers e materiais de acabamento que sejam compatíveis entre si e com os substratos indicados nas condições de serviço e aplicação, conforme demonstrado pelo fabricante com base em testes e experiência de campo.
• Fornecer materiais de revestimento de alto desempenho, incluindo primers, fundos e materiais de acabamento, que atendam aos requisitos locais, estaduais ou federais aplicáveis ​​de baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis).
• Todas as tintas e revestimentos devem ser isentos de chumbo e amianto.
• Brilho:
  • Acabamento com brilho médio para todas as paredes internas.
  • Pérola para todos os banheiros e outras áreas, conforme padrão da indústria, como batentes de portas.
• A Prefeitura prevê utilizar primeiro os materiais disponíveis em estoque para projetos de menor porte. Entre em contato com o setor de instalações antes de iniciar o projeto para verificar a disponibilidade dos materiais.
• Consolide os materiais não utilizados e recicle pequenas quantidades de tinta em um local de reciclagem de tintas aprovado. Para quantidades maiores de materiais não utilizados, entre em contato com a equipe de manutenção para obter instruções sobre o armazenamento adequado.

Expectativas de serviço

O prestador de serviços irá

• Siga as normas da Prefeitura de Longmont para carpetes e pinturas, página 9, para informações sobre o fabricante e as cores da tinta, fornecidas após a aprovação como fornecedor pré-aprovado.
• responder às solicitações de serviço padrão dentro de quarenta e oito (48) horas úteis após a notificação.
• Todas as atividades devem ser coordenadas com o gerente de projeto ou representante da instalação designado pela Prefeitura antes do início dos trabalhos.
• Será responsável pela qualidade profissional, precisão técnica, integridade e coordenação de todos os serviços prestados no âmbito deste contrato.
• Cumprir todas as leis, regulamentos, códigos, normas e requisitos de segurança federais, estaduais e locais aplicáveis, incluindo os requisitos da OSHA.
• Manter o local de trabalho limpo, seguro e protegido em todos os momentos e minimizar as interrupções nas operações da cidade e nos ocupantes do prédio.
• Os trabalhos poderão ocorrer em instalações ocupadas. O contratado deverá coordenar o cronograma com a Prefeitura e poderá ser solicitado a realizar trabalhos fora do horário comercial normal.

Informações Adicionais

Dependendo da abrangência e da urgência da obra, a Prefeitura poderá solicitar:

• Uma proposta por escrito
• Uma estimativa de custo máximo
• Uma estimativa orçamentária

O preço por tempo e materiais é baseado em taxas horárias acordadas. A Prefeitura reserva-se o direito de obter orçamentos de vários empreiteiros qualificados para projetos ou tarefas individuais no âmbito deste acordo.