Habitação Inclusiva
O que é Moradia Inclusiva
Longmont possui um requisito de moradia inclusiva, comumente conhecido como moradia acessível. Todos os empreendimentos residenciais que buscam uma licença de construção devem garantir que 12% do total de unidades sejam acessíveis a moradores de baixa e média renda.
Leia Portaria de Moradia Inclusiva de Longmont.
Qual é a definição de acessível da cidade?
A cidade define habitação acessível como casas vendidas a um preço acessível às famílias igual ou inferior a 80% do preço de mercado. Renda Mediana da Área (AMI) e unidades alugadas para famílias com valor igual ou inferior a 50% do AMI.
| Tipo de casa | Escritura Restrita | Renda qualificada | Valor de venda/aluguel |
|---|---|---|---|
| À venda | Sim | Em ou abaixo de 80% AMI | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/housing-1/maximum-sale-prices/ |
| Aluguel | Sim | Em ou abaixo de 50% AMI | https://longmontcolorado.gov/housing-and-community-investment/income-and-asset-limits/ |
Opções de conformidade com a lei de habitação inclusiva
- No local: Fornecer as unidades habitacionais acessíveis necessárias dentro do empreendimento.
- Taxa em substituição: Pagar taxas ao Fundo de Habitação Acessível da Cidade com base na metragem quadrada final construída.
- Fora do local: Construir a habitação acessível necessária noutro local
- Doação de terras: Doe o terreno para a cidade ou para uma organização sem fins lucrativos de desenvolvimento imobiliário.
- Acordo Alternativo Voluntário: Um promotor imobiliário e/ou construtor pode propor à Câmara Municipal uma forma alternativa de cumprir os requisitos de Habitação Inclusiva que não constem na Portaria.
- Resgate de Crédito: Um incorporador e/ou construtor pode adquirir créditos de Unidades Excedentes de outro incorporador/construtor que construiu mais unidades acessíveis do que o mínimo exigido e que recebeu créditos da Prefeitura.
- Moradia de nível médio ou acessívelFornecer unidades habitacionais acessíveis para famílias com renda entre 80% e 120% da Renda Média da Área (AMI, na sigla em inglês) para reduzir o número de unidades acessíveis exigidas (um Acordo Alternativo Voluntário é necessário).
Que tipo de aprovação é necessária?
Os projetos de venda e aluguel que optarem pela modalidade de moradia acessível no local ou por pagamento de taxa substitutiva serão aprovados administrativamente pela equipe. Para todas as outras opções de conformidade, é necessária a aprovação do Conselho Municipal. Tanto as moradias acessíveis para venda quanto para aluguel devem ter sua escritura com restrição de acessibilidade permanente, conforme formulário fornecido pela Prefeitura.
Quais incentivos estão disponíveis?
Ofertas Longmont incentivos para habitação acessível para auxiliar projetos, incluindo incentivos de desenvolvimento de terras que se aplicam especificamente a moradias populares e incentivos financeiros para projetos que fornecem mais do que o mínimo necessário.
Qual é o requisito específico do meu projeto?
Utilize nossa calculadora para determinar os requisitos de habitação inclusiva do seu empreendimento.
ATENÇÃO: Para unidades residenciais/de trabalho à venda, 80% da unidade estará sujeita ao programa de Moradia Inclusiva. Se você pretende fornecer unidades residenciais/de trabalho, por favor, entre em contato com o especialista do Programa de Moradia Acessível para determinar como esse requisito se aplica ao seu projeto; a calculadora não aborda esse recurso.
O que enviamos com nossa solicitação de desenvolvimento?
Preencha o requerimento de moradia inclusiva e envie-o junto com o envio inicial do requerimento de desenvolvimento do projeto.
Como esse programa está impactando a comunidade?
- Conquistas do Programa de Habitação Acessível de 2024
- Avaliação das Necessidades Habitacionais e Revisão da Política de Habitação Inclusiva de 2023
Para perguntas sobre a Portaria de Moradia Inclusiva, por favor entre em contato com o especialista do Programa de Moradia Acessível.
