Definições:

Edifício Principal
"Edifício principal" significa os edifícios específicos usados ​​para o propósito principal de uma propriedade. (por exemplo, a casa e decks, pátios e varandas anexados)

Edifício de Acessórios
"Edifício acessório" significa qualquer edifício ou estrutura subordinado em finalidade, área e extensão ao edifício principal e localizado no mesmo lote que este. Isso inclui garagens isoladas, galpões, gazebos, casas de brinquedo e outras estruturas isoladas, incluindo aquelas que não exigem licença de construção.

Facilidades

Edifícios e estruturas não devem estar localizados dentro de nenhuma servidão registrada. Edifícios e outras estruturas localizados em servidões podem ser removidos ou demolidos pelo beneficiário da servidão sem direito a reembolso. Verifique o seu relatório de propriedade, o levantamento topográfico do imóvel ou o mapa de loteamento do imóvel para verificar se há servidões. 

Servidões e recuos podem se sobrepor. Os recuos não são medidos a partir dos limites da servidão, apenas dos limites da propriedade.

Requisito de recuo

Estruturas que são menos de 24" acima do nível do solo pode invadir um quintal traseiro ou lateral necessário, desde que tal deck
é descoberto e projetado para acomodar a drenagem do lote

Estruturas que são 24" ou mais acima do nível do solo devem ser colocadas nas distâncias mínimas de recuo em relação aos limites da propriedade ou atrás delas. As distâncias de recuo são determinadas pelo distrito de zoneamento em que a propriedade está localizada.

Se o imóvel estiver localizado em uma esquina, os recuos frontais se aplicam a ambos os lados adjacentes à rua.

Requisitos de afastamento do distrito de zona em relação à linha de propriedade

Padrões de recuo mínimo para edifícios principais

Residencial unifamiliar

Jardim da frente, moradia: 15 pés
Jardim da frente, moradia – acesso à garagem pelo beco: 10 pés
Jardim da frente, garagem frontal: 20 pés

Quintal lateral (sem frente para a rua): 5 pés
Quintal, sem beco: 20 pés
Quintal, adjacente a um beco: 6 pés

Bairro Residencial Misto

Jardim da frente, moradia: 15 pés
Jardim da frente, moradia – acesso à garagem pelo beco: 10 pés
Jardim da frente, garagem frontal: 20 pés

Quintal lateral (sem frente para a rua): 5 pés
Quintal, sem beco: 15 pés
Quintal, adjacente a um beco: 6 pés

Residencial Multifamiliar

Jardim da frente, moradia: 15 pés
Jardim da frente, moradia – acesso à garagem pelo beco: 10 pés
Jardim da frente, garagem frontal: 20 pés

Quintal lateral (sem frente para a rua): 5 pés
Quintal, sem beco: 10 pés
Quintal, adjacente a um beco: 6 pés

Residencial Rural

Jardim da frente: 20 pés
Quintal, sem beco: 20 pés
Quintal, com beco: 6 pés
Pátio lateral: 10 pés

Recuos mínimos para edifícios acessórios em todos os distritos de zoneamento
As estruturas acessórias têm apenas um recuo: 5 m. Isso se aplica a todos os limites da propriedade, com uma ressalva: a estrutura acessória deve estar atrás da fachada frontal do edifício principal. Isso inclui ambos fachadas frontais se o imóvel for um lote de esquina. 

Observe:

• Os códigos de construção e os padrões de projeto do local podem exigir recuos maiores que os mínimos listados acima. Os candidatos devem consultar o Departamento de Serviços de Desenvolvimento antes do desenvolvimento.
• Certos elementos anexados podem invadir as distâncias mínimas de recuo. Consulte o LMC §15.03.080.C.10 para todas as exceções aos recuos.
• Os recuos devem ser verificados por meio de um levantamento topográfico ou certificado topográfico. A Divisão de Construção aceita Certificados de Localização de Melhorias para verificação de recuos em empreendimentos residenciais.

Para obter informações adicionais, entre em contato com a Inspeção de Construção em (303) 651-8332 ou building.inspection@longmontcolorado.gov