Acomodação de Curta Duração
Acomodação de Curta Duração
A cidade de Longmont exige uma licença e renovação anual para aluguéis de curto prazo para garantir que os aluguéis estejam em conformidade com os requisitos de uso e segurança e não criem incômodos para a vizinhança.
Um aluguel de curto prazo é um aluguel por menos de 30 dias de uma moradia inteira ou de cômodos individuais em uma moradia ocupada pelo proprietário, como aqueles feitos por meio do Airbnb, VRBO, etc.
Todos os aluguéis de curta temporada em Longmont exigem uma licença de aluguel de curta temporada e uma licença de imposto sobre vendas e uso. Aluguéis de curta temporada existentes não estão isentos, e aluguéis de curta temporada sem licença estão sujeitos à fiscalização do código.
Somente moradores da cidade de Longmont são elegíveis para uma licença de aluguel de curta duração. Você pode solicitar uma licença de aluguel de curta duração online ou pessoalmente no Centro de Serviços de Desenvolvimento (Rua Kimbark, 385).
Seus próximos passos:
- Etapa 1 - Crie uma conta no Accela Citizen Access (ACA)* (Guia do Usuário da ACA)
- Etapa 2 - Solicitar uma licença de imposto sobre vendas e uso (Visite a página Imposto sobre Vendas e Uso)
- Etapa 3 - Solicite uma licença de aluguel de curto prazo (STR) (Guia de licença STR)
- Etapa 4 - Vá para ACA para concluir essas etapas
Para verificar o status da(s) sua(s) aplicação(ões), visite a ACA (Guia de Pesquisa de Registros da ACA).
*Accela Citizen Access (ACA) – A cidade de Longmont utiliza o Accela Citizen Access (ACA) para licenciamento, autorização e inspeções online. O sistema Accela é criado e produzido pela Accela. A cidade de Longmont mantém e personaliza o programa para uso público.
Dúvidas? Ligue-nos para (303) 651-8695 ou e-mail para code.enforcement@longmontcolorado.gov.
Você pode navegar por Aluguéis de Curto Prazo por Endereço.
Perguntas frequentes
Na maioria dos casos, os requerentes podem autocertificar que a casa atende aos critérios básicos de segurança, mas a cidade reserva-se o direito de inspecionar antes da emissão de uma licença ou durante qualquer renovação, se for considerado necessário.
Unidades habitacionais acessórias não podem legalmente operar como aluguéis de curto prazo. A única situação em que as UDAs podem operar como aluguéis de curto prazo é em Empreendimentos de Unidades Planejadas, como Prospect e Riverside em Mill Village, onde o plano do local permite especificamente esse tipo de uso.
Se você for residente de Longmont, poderá ter no máximo uma moradia de investimento operando como aluguel de curta temporada; no entanto, a moradia inteira só pode ser alugada para um grupo por vez. Cômodos individuais só podem ser alugados se o proprietário, corretor ou administrador do imóvel residir e estiver presente durante o período de locação. Não residentes de Longmont não estão autorizados a operar aluguéis de curta temporada dentro da cidade.
Etapa 1: Solicite uma Licença de Imposto sobre Vendas e Uso. Ligue para o Escritório de Imposto sobre Vendas pelo telefone (303) 651-8672 ou visite nossa página sobre Imposto sobre Vendas e Uso para obter informações sobre como obter uma licença de Imposto sobre Vendas e Uso.
Etapa 2: solicite uma licença de aluguel de curto prazo on-line ou pessoalmente no Centro de Serviços de Desenvolvimento (385 Kimbark Street).
Etapa 3: Sua solicitação será analisada pela equipe da cidade, e você será notificado se ela for aprovada, negada ou se informações adicionais forem necessárias.
Uma licença custa US$ 100, e cada renovação anual custa US$ 100 adicionais. A licença de imposto sobre vendas e uso tem uma taxa única de processamento de US$ 25.
Se sua propriedade estiver em uma área classificada como Residencial Rural (R-RU) ou Residencial Unifamiliar (R-SF) e já houver um aluguel de curto prazo operando no seu lado da rua, no seu quarteirão, você precisará de aprovação de uso condicional.
Se você quiser saber se a aprovação de uso condicional será necessária para que sua propriedade se torne um aluguel de curto prazo, ligue para 303-651-8695 ou envie um e-mail para Code.Enforcement@longmontcolorado.gov. Caso contrário, a equipe da cidade avaliará o local e notificará você sobre quaisquer requisitos adicionais quando você enviar uma solicitação de licença de aluguel de curto prazo.
Os pedidos de uso condicional exigem uma reunião prévia com a equipe e uma reunião com a comunidade antes do envio e análise do pedido. Os pedidos de uso condicional também exigem uma audiência pública pela Comissão de Planejamento e Zoneamento. A decisão da Comissão de Planejamento e Zoneamento está sujeita a recurso ao Conselho Municipal.
Se for necessária uma revisão de uso condicional e você estiver interessado em se inscrever, você pode agendar uma reunião de pré-inscrição.
Não há limite para o número total de aluguéis de curto prazo em operação na cidade; no entanto, em áreas zoneadas como Residencial Rural (R-RU) ou Residencial Unifamiliar (R-SF), apenas um aluguel de curto prazo pode operar em cada lado da rua por quarteirão sem aprovação de uso condicional.
É uma violação do Código Municipal de Longmont operar um aluguel de curto prazo sem licença, o que pode resultar em multas de até US$ 500 por dia e/ou uma intimação judicial.
- Um detector de fumaça dentro de cada quarto
- Um detector de fumaça no corredor ou na área externa dos quartos
- Detectores de monóxido de carbono a menos de 15 metros de cada quarto (se houver garagem anexa ou qualquer aparelho movido a combustível na casa)
- Cada quarto deve ter uma porta que dê diretamente para o exterior ou uma janela de saída que funcione e que atenda aos seguintes requisitos:
- A janela tem uma abertura com largura mínima de 20 polegadas e altura de 24 polegadas; e tem uma área total de abertura de 5.7 pés/quadrado se estiver acima do nível do solo ou 5.0 pés/quadrado se estiver no nível do solo ou abaixo dele; e tem uma altura de 48 polegadas ou menos entre o piso dentro da sala e o parapeito da janela
- Todos os acabamentos e adições do porão têm licenças arquivadas
- Os banheiros estão livres de vazamentos e em condições sanitárias
- Há um extintor de incêndio funcionando e facilmente acessível aos hóspedes em todos os momentos
- O painel elétrico é acessível
- O aquecedor de água/forno tem ar de combustão adequado e ventilação adequada
- Há um mapa/planta mostrando rotas de evacuação e áreas de reunião a serem fornecidas aos hóspedes
Operadores de aluguéis de curta temporada pagam imposto de locação. Para obter informações sobre este imposto, entre em contato com o Sales Tax Office pelo telefone (303) 651-8672 ou envie um e-mail para sales.tax@longmontcolorado.gov.
Aluguéis de curta temporada são permitidos em todas as áreas da cidade, exceto aquelas classificadas como Emprego Primário Não Residencial (N-PE) e Público (N-PF). O espaço a ser utilizado deve ser uma unidade habitacional legal.
Você pode aplicar on-line ou pessoalmente no Centro de Serviços de Desenvolvimento (385 Kimbark Street).
A licença permite que a cidade de Longmont verifique se o aluguel de curto prazo não representa riscos à segurança dos hóspedes e se não viola nenhuma disposição do Código de Desenvolvimento de Terras.
