Complexo do Centro Cívico (incluindo a Biblioteca Pública de Longmont)

Timeline

2015/2016: Investigação Inicial do Complexo do Centro Cívico
2017: Projeto de reparos estruturais
2018: Financiamento adicional de títulos aprovado; construção da Fase I iniciada
2019: Início da investigação, projeto e construção da Fase II
2020: A construção da Fase II começou na Biblioteca e no estacionamento subterrâneo; complexo do Centro Cívico devido à COVID-19; Obra da Fase I concluída, garagem do Centro Cívico inaugurada
2021: Substituição do carpete do 1º andar da biblioteca concluída; Reparos estruturais da Fase II concluídos; Estacionamento da biblioteca aberto
2022: Instalação de guarda-corpo externo na biblioteca; fechamento do 2º andar para permitir a remoção e substituição de carpetes e reparos estruturais

Visão geral do projeto

O projeto de reabilitação do Centro Cívico, de US$ 5 milhões, teve início em junho de 2018 para corrigir problemas causados pela falha dos cabos de aço que reforçavam a laje de concreto originalmente instalada em 1975. Novos cabos externos de pós-tensionamento foram instalados e uma nova camada de fibra de carbono foi aplicada. Os eleitores de Longmont aprovaram uma iniciativa eleitoral que aumentou o financiamento do projeto em US$ 8.5 milhões em 2018, o que permitiu acréscimos às obras da Fase I e garantiu o financiamento para a continuação da reabilitação da Fase II no Complexo do Centro Cívico. A equipe do projeto, formada pela JR Harris e pela Restruction Corporation, realizou as melhorias necessárias que estenderão a vida útil desta instalação da cidade de Longmont.

projeto de fundo

fase I
A construção do estacionamento do Civic Center começou para garantir a estabilidade estrutural do local. A instalação de novos cabos estruturais e reforços de fibra de carbono, juntamente com outros reparos no concreto, restaurou a capacidade de carga original e adequou o local aos códigos atuais. O estacionamento do Civic Center foi aberto ao público em janeiro de 2020.

Grandes Descobertas

A análise de engenharia do Centro Cívico/Praça da Biblioteca encontrou deficiências em algumas vigas e colunas existentes na entrada do estacionamento do Centro Cívico. Elas exigiram reforço adicional e, durante os reparos, diversas outras áreas com danos no concreto foram identificadas. Os reparos adicionais atrasaram a reabertura do estacionamento do Centro Cívico do outono de 2019 para o início de 2020.

Escopo de Trabalho Adicional da Fase 1

Essas adições à Fase I foram aprovadas no verão de 2019. Embora tenham contribuído para o atraso na conclusão da primeira fase e atrasado o início das obras da Fase II, foram necessárias para a estabilidade estrutural do edifício a longo prazo. As obras adicionais incluíram:

Lavagem e aplicação de selante de concreto no concreto externo exposto no nível superior do edifício
Reparar o arco de entrada oeste, incluindo remoção/substituição de selantes de juntas, reparos de concreto, lavagem e aplicação de selante de concreto e remoção/substituição da impermeabilização/revestimento de cobertura existente
Removendo o envelhecido tubo de drenagem de esgoto do telhado de barro e substituindo-o por um novo tubo de PVC
Adicionar áreas adicionais que receberam cobertura de concreto arquitetônico
Revisão do sistema de drenagem da entrada oeste
Fornecimento de um sistema de derretimento de neve aquecido para usuários da entrada oeste
Injeção de epóxi para reparar fissuras em vigas de concreto
Remoção e substituição das portas internas de entrada oeste e vidro adjacente

Fase II
O orçamento proposto para a Fase II acrescentou US$ 2.5 milhões ao projeto. A investigação para a Fase II teve início em janeiro de 2019. Os reparos nas áreas afetadas começaram em julho de 2019. A maioria dos reparos foi concluída no outono de 2021. A claraboia do shopping Civic Center foi substituída e os reparos adicionais na parte externa e no segundo andar da Biblioteca foram concluídos na primavera de 2022.

Trabalho concluído

Os trabalhos da Fase II começaram com a demolição, pela Administração Leste, do parapeito, da passarela, da escada sul e do canteiro de flores no lado sul do prédio, próximo à área da doca de carga. Os reparos na área da Praça da Biblioteca, ao norte do Centro Cívico, começaram no início de 2020. O escopo adicional de reparos incluiu:

Reconstrução/reparo de passarelas externas e reparo da estrutura de concreto nos edifícios Admin East e Two Story
Reconstrução das escadas da garagem oeste da biblioteca, incluindo nova iluminação e adição de corrimãos/guarda-corpos de aço com revestimento em pó
Reforço dos edifícios da Administração Leste e da Biblioteca para adequar as estruturas ao código atual
Remoção da escada externa sul do edifício Admin East
Remoção do parapeito de tijolos e sua substituição por aço com revestimento em pó na Praça da Biblioteca e nos lados norte e sul do edifício Admin East
Nova cobertura de concreto nas passarelas externas do Admin East para melhorar a drenagem
Adicionar iluminação e pintura, bem como fazer melhorias no teto do estacionamento Admin East
Remoção e substituição do vidro/portas da fachada da loja na extremidade norte do Centro Cívico, além das extremidades norte e sul do edifício Admin East
Reforçar a laje da Praça da Biblioteca para acomodar cargas maiores para uso público contínuo, fazer os reparos de concreto necessários na estrutura, fornecer um novo sistema de drenagem e cobertura de concreto, além de adicionar um sistema de derretimento de neve aquecido

Os reparos na fundação da biblioteca começaram no outono de 2020. A extensão dos reparos na ampliação da biblioteca de 1992 foi revelada com o início do projeto de substituição do carpete em 2021. Esses reparos foram ampliados devido aos quatro tipos diferentes de fundações existentes em todo o prédio. Todo esse trabalho foi concluído enquanto a equipe da biblioteca continuava a fornecer serviços de calçada aos usuários. O escopo adicional dos reparos incluiu:

Guarda-corpo externo e paisagismo ao longo do lado leste da Biblioteca
Melhorias no piso do primeiro e segundo andar da Biblioteca
Substituição de claraboia no shopping Civic Center
Fortalecer e realizar as reformas necessárias na fundação da Biblioteca e no Centro Infantil
Área de buraco de fechadura do departamento
Fornecendo paisagismo ao longo do lado oeste da Praça da Biblioteca
Realizando os reparos estruturais necessários nas janelas e tijolos do Two Story
Edifício na parte sudeste do Complexo do Centro Cívico
Atualização da sinalização externa existente do Complexo