Retenção de Habitação

Fornecemos informações gerais sobre notificações de despejo comuns, prazos típicos e onde encontrar instruções oficiais. Esta orientação baseia-se em recursos estaduais e judiciais de domínio público. Não interpretamos requisitos legais nem aconselhamos os residentes sobre o que escrever.

Exemplos de notificações incluem:

JDF 99 A, Exigência de Conformidade

• • Utilizado quando o problema pode ser corrigido.
    Exemplo: aluguel não pago ou animal de estimação não autorizado.

• versão espanhola

JDF 99 B, Aviso de Rescisão de Contrato de Locação

• • Utilizado para encerrar um contrato de arrendamento após o seu término ou em situações de arrendamento mensal.
    Exemplo: não renovação ou problemas recorrentes que não exigem correção.
• versão espanhola

JDF 99 C, Notificação de Despejo Sem Justa Causa

• • Utilizado quando o contrato de arrendamento termina por motivos não relacionados com a conduta do inquilino.
    Exemplo: mudança do proprietário, venda do imóvel, grande reforma.
• versão espanhola

Podemos explicar:

• O que o aviso comunica.

• O prazo geral para que as próximas etapas possam ocorrer.

• Onde encontrar as versões atuais no idioma principal do locatário.

• Como a notificação se encaixa no processo de despejo em geral.

Os moradores devem entrar em contato com um advogado ou uma organização de assistência jurídica para esclarecer dúvidas legais ou obter orientações específicas sobre o caso.

Compartilhamos informações disponíveis publicamente sobre os formulários do Departamento Judicial do Colorado (JDF) e como eles se relacionam ao processo de despejo. Nossas orientações são informativas e ajudam os residentes a entender quais formulários existem e onde encontrá-los.

Podemos explicar:

• Quais formulários são comumente usados ​​em casos de despejo?

• Para que serve geralmente cada formulário e quando é normalmente utilizado.

• Como encontrar instruções oficiais no site do Poder Judiciário do Colorado.

• Como verificar se a documentação está organizada e completa antes do envio.

Exemplos de formas comuns incluem:

• JDF 100 - Guia do Processo de Despejo: Visão geral do processo de despejo.
  • versão espanhola
  • Guia de vídeo
• JDF 101 - Queixa: Utilizado para iniciar um processo de despejo após notificação prévia.
• JDF 102 - Convocação: Fornece informações sobre a data e o comparecimento em juízo.
• JDF 103 - Responda: Permite uma resposta por escrito à reclamação.
• JDF 106 A - Estipulação: Utilizado quando ambas as partes chegam a um acordo.

Não interpretamos requisitos legais, não damos conselhos sobre redação nem oferecemos representação jurídica. Os residentes devem sempre usar os formulários mais recentes e buscar orientação jurídica para questões específicas de cada caso.

Sempre que possível, oferecemos mediação para ajudar a resolver desentendimentos relacionados à moradia antes de uma audiência judicial. A mediação promove a comunicação e ajuda os participantes a explorarem acordos como planos de pagamento, datas de mudança ou outras soluções que possam evitar uma sentença judicial.

A mediação pode ajudar os participantes:

• Discuta questões relacionadas a pagamentos ou contratos de locação em um ambiente estruturado.

• Esclarecer mal-entendidos sobre reparos ou responsabilidades.

• Negocie prazos para a mudança ou outros acordos.

• Melhore a comunicação e reduza conflitos ou custos adicionais.

Os mediadores são neutros. Não tomamos partido, não tomamos decisões e não oferecemos aconselhamento jurídico. Nosso objetivo é apoiar os participantes na criação de um acordo claro e por escrito, sempre que possível.

O Projeto de Lei 23-1120 da Câmara do Colorado exige mediação antes do ajuizamento de ações de despejo em alguns casos envolvendo inquilinos que recebem certos tipos de assistência pública. Essas mediações visam dar tanto aos proprietários quanto aos inquilinos a oportunidade de resolver as questões antes que um processo seja instaurado em juízo.

Os inquilinos podem ser elegíveis se receberem:

• Renda de Segurança Suplementar (SSI)
• Seguro de Invalidez da Previdência Social (SSDI)
• Assistência financeira através do programa Colorado Works

Os proprietários não são obrigados a oferecer mediação se:

• O inquilino não divulgou por escrito a assistência a que tinha direito.
• O proprietário é uma organização sem fins lucrativos 501(c)(3) que já oferece serviços de mediação.
• O proprietário possui cinco ou menos casas unifamiliares para aluguel e não mais do que cinco unidades de aluguel no total.

Nossa equipe ajuda a coordenar essas mediações e garante que ambas as partes compreendam o processo, os documentos necessários e como se preparar para a sessão.

Analisamos semanalmente os processos de despejo para identificar membros da comunidade de Longmont que possam precisar de apoio. Quando as informações de contato estão disponíveis, entramos em contato para compartilhar recursos, fornecer informações sobre mediação e ajudar as pessoas a se prepararem para o tribunal. Se as informações de contato não estiverem disponíveis, incentivamos todos os envolvidos em um caso a entrarem em contato conosco diretamente para que possamos oferecer apoio o mais cedo possível.

Antes do julgamento, nosso trabalho de divulgação inclui:

• Reunir informações gerais sobre a situação.
• Conectar os participantes a recursos de aluguel, serviços públicos ou assistência jurídica, quando disponíveis.
• Oferecer mediação antes da audiência para facilitar a comunicação e explorar possíveis acordos.
• Fornecer informações essenciais sobre o tribunal, incluindo:
  • Links do Webex para audiências virtuais.
  • Orientações sobre como participar de audiências remotas.

O apoio no dia da audiência pode incluir:

• Receber os participantes e ajudá-los a fazer o check-in.

• Ofereça mediação no local quando os participantes desejarem apoio para chegar a uma resolução amigável.

• Providencie serviços de interpretação e acesso a idiomas externos quando disponíveis.
• Auxiliar os participantes a compreender os próximos passos logísticos indicados pelo tribunal, como por exemplo, onde apresentar os acordos ou como seguir as instruções por escrito.

Esta seção fornece informações para inquilinos e proprietários envolvidos em um processo de despejo. Os recursos abaixo explicam o que esperar no tribunal de despejo, os tipos comuns de resultados e as opções disponíveis antes e durante o processo judicial.

Recursos incluem:

. Preparando-se para o Tribunal de Despejo (Inglês)
. Preparando-se para a Corte de Desalojos (Espanhol)