Renúncia do Plano do Sítio / Alteração de Uso
Alterações na fachada, mudanças no uso do solo ou usos classificados como Residência Assistida geralmente exigem uma análise da Prefeitura de Longmont. Veja abaixo os detalhes sobre qual formulário é o mais apropriado para qualquer alteração proposta no local ou no uso do solo.
Isenção de Plano de Localização
Normalmente, todos os novos empreendimentos, incluindo ampliações e alterações no terreno, estão sujeitos ao processo de análise do plano de implantação. Em alguns casos, é possível solicitar uma isenção desse processo de análise. Um Pedido de Isenção do Plano de Implantação é aplicável quando há mudanças no uso do solo que exigem melhorias no terreno ou se houver qualquer nova construção que não exceda 25% da área construída existente na propriedade. Entre em contato com a equipe para verificar se sua proposta é elegível para uma Isenção do Plano de Implantação. Caso seja, lembre-se de que também existe uma lista de verificação que descreve os requisitos de envio.
Será considerada uma isenção quando a área de construção adicional não exceder vinte e cinco por cento (25%) da área de construção existente na propriedade e as alterações de construção ou no local atenderem aos seguintes critérios:
- Não afeta a circulação de tráfego dentro e fora do local, nem as áreas de estacionamento;
- Não afeta serviços ou utilidades públicas (incluindo requisitos de supressão de incêndio/fluxo) nem afeta o sistema de drenagem no local;
- Não altera significativamente o uso da propriedade nem causa impactos adversos nas propriedades vizinhas, bairros ou no meio ambiente sem mitigar esses impactos;
- Não resulta em quaisquer problemas ou riscos de segurança; e está em conformidade com os critérios de revisão estabelecidos em Seção 15.02.080 do Código de Desenvolvimento de Longmont.
Mudança de uso
É necessário um Pedido de Alteração de Uso para qualquer mudança no uso ou ocupação do terreno. Este formulário pode ser aplicável mesmo quando não houver alterações externas propostas. Lembre-se de que uma licença de construção pode ser necessária para quaisquer alterações ou melhorias internas. Entre em contato com a equipe para verificar se o Pedido de Alteração de Uso é necessário para quaisquer alterações propostas.
Pode ser necessário apresentar um pedido de alteração de uso nos seguintes cenários:
- Mudanças no uso da terra (Tabela de referência 15.04.020 – Tabela de usos permitidos)
- Alterações no tipo de inquilino ou ocupação (Exemplo: Grupo M – Comercial para Grupo A – de Reunião)
Casas em grupo
É necessário um Pedido de Alteração de Uso para novas construções ou alterações em Casas de Acolhimento, Residências de Recuperação, Casas de Sobriedade ou tipos similares de moradias utilizadas por pessoas protegidas pelas disposições da Lei Federal de Habitação Justa (FHA). Consulte o Pedido de Alteração de Uso e a Lista de Verificação e Guia de Informações para Casas de Acolhimento abaixo para obter mais informações.
Com relação às restrições de residência para agressores sexuais registrados, consulte Portaria O-2025-33, que modificou o Título 10 do Código Municipal de Longmont e foi aprovada em 20 de maio de 2025.
Se você tiver alguma dúvida ou precisar de mais informações, entre em contato conosco pelo telefone (303) 651-8330 ou Longmont.planning@longmontcolorado.gov.
